影／延宕15年國家門戶計畫終開花 雙子星開發案最快2026年完工

記者黃靖惠／綜合報導

歷經5次流標、延宕15年國家門戶計畫台北火車站前特定區C1/D1土地開發案，最終由優申請人藍天與宏匯成立台北雙星股份有限公司取得開發營運權，今(9日)上午11時許在眾人見證下，與台北市捷運工程局完成簽約，未來預計興建2棟大樓，分別為76樓及56樓，最快2026年完工。

▲台北雙子星C1/D1土地開發案簽約典禮，台北市長柯文哲、交通部長林佳龍、 台北雙星股份有限公司許崑泰董事長出席。（圖／記者湯興漢攝）

C1/D1台北火車站前特定區，總基地9600坪，容積率1150%，預計興建56、76層樓，預估可開發地板16.6萬坪，可規劃為旅館、百貨商場及商業辦公大樓等，日前藍天、宏匯成立新專案公司台北雙星股份有限公司，且已繳納18.18億元履約保證金，最快2021年能取得建照動工。

▼台北市長柯文哲（圖右1）、交通部長林佳龍（圖右2）、 台北雙星股份有限公司董事長許崑泰（圖左1）出席台北雙子星C1/D1土地開發案簽約典禮。（圖／記者湯興漢攝）

北市長柯文哲與台北雙星董事長許崑泰，今日上午在交八廣場舉行簽約儀式，許崑泰致詞時表示，先前雙子星重啟標案時，就曾考慮是否要參與，最後決定帶領團隊參與有兩個原因，第一是自己出生於北市松山區，從小在台北生長、就學、就業是台北囝仔，而台北火車站是台北建城的起點，四處都可以看到台北人努力耕耘的跡象，希望有幸能參與這案子。

第二個原因，則是自己與團隊擁有豐富經驗、良好成績，絕對有信心可以把案子做成功，攜手國內外一流好手打造最美、最好的大樓，從現在簽約後就是開創一個歷史，請大家給予支持幫助，無論未來有多少艱難必會全力以赴，也會讓雙子星成為台灣榮耀。

▼台北市長柯文哲、 台北雙星股份有限公司董事長許崑泰簽約。（圖／記者湯興漢攝）

北市捷運局表示，C1/D1用地具有全臺最優越六鐵共構，每日通勤人潮逾50萬人次交通樞紐區位條件，基地面積達9600坪，預估投資金額達606億元、開發量體約16.6萬坪。建築規劃開放由投資人依營運需求接續設計，可引入國際觀光旅館、百貨零售及商務辦公等多元業態，預計於2026年興建完工，將提供1.6萬個就業機會，並可創造千億元以上經濟產值。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，雙子星開發案簽約後，西區商業重心將再聚焦，帶動周邊市場更新，未來雙子星規畫為高端商辦，預期能吸引到不少現租在松江南京、中山北路就商辦的高端租客；再來周邊有機場捷運能夠搭乘，同樣吸引國際廠商、大型企業進駐，進而打造成區域營運中心，變成國際樞紐。

他說明，西區目前只有「新光摩天大樓」稱得上頂級A辦，推估若蓋商辦新完工後，單價租金至少3500元起跳，「但該案若完工前，無法預先招商滿租，最近3~6年內，包括信義計畫區、南港、內科、北投士林科技園區等新商辦，將會陸續釋出供給，屆時東、西區商辦租賃市場，勢必產生拉扯。」