好市多動工效應牽動!北屯房市交易增 房仲稱「500萬能買2房」

▲▼北屯機捷特區建案松竹領航。(圖/業者提供)

▲台中北屯區榮登第3季買賣移轉量增加最多區域。(圖/業者提供)

記者張菱育/綜合報導

台中北屯區有捷運綠線通行,加上好市多台中二店又已經動工,最重要的是,500萬元就能買下新成屋2房,吸引不少首購族前往置產,也讓北屯區今年第3季買賣移轉量較上一季增加4百多棟。

根據「大臺中房市交易動態資訊平台」房市分析季報統計,今年第3季台中買賣移轉棟數為11031棟,季增2.6%、年增17.9%。今年累計至11月為止,買賣移轉登記棟數共計39013棟,暫時優於去年同期36111棟表現,領先約8%。

今年第3季各行政區買賣移轉棟數,以北屯區量增加402件最多,其次為北區263件,第三名為西屯區增加106件,而量減最多的區域則為大里區200件。

群義房屋十期東山加盟店店長陳韋仲指出,北屯區這邊因為有捷運綠線通過,預計明年底將通車,加上好市多台中二店已開始動工等的利多,沿著捷運站周邊購屋,較能抗跌保值,也進一步帶動這區的房市買氣,而12單元及13單元重劃區有不少新建案推出,買賣交易量也大,因此有推波助瀾的效果。

陳韋仲說,北屯區又以500~800萬元的2~3房華廈,以及1000~1500萬元的透天別墅詢問度高,畢竟房價相較鄰近的西屯水湳經貿園區便宜,而且屋齡較新,吸引不少首購族前往置產。

信義房屋台中北區健行店店長李欣儒表示,北區詢問度比較高的產品分為兩種,一種為5年內新成屋,總價落在1500萬元左右的3房加車位,另一種則為15年以上的中古大樓,總價約800萬元左右的3~4房加車位,北區中古屋單價約每坪18~20萬元、新成屋則視建商不同,知名建商每坪上看25萬元以上,而其他則落在每坪22~25萬元。

李欣儒分析,北區為台中發展成熟區域,至科博館、台中一中都很近,買方也不乏中國醫藥大學的老師、醫護人員及買房給子女的家長,不少北部家長認為,同樣價格在台北僅能買舊公寓,但是到台中卻能買24小時有管理的3房新大樓,不如就先買起來給小孩就學期間住,未來小孩畢業後可以收租或轉手。

移轉量減最多的為大里區,正心不動產估價師聯合事務所市場研究室特助陳孟筠表示,預售屋交屋會有遞延期,第3季適逢交屋潮已過,加上位置相較太平區更偏離市中心,生活機能尚未到位,雖然有台中軟體園區,但是人潮尚未顯現,店家招商狀況也不甚理想,也造成大里的房市買氣偏弱。目前大里住宅均價約每坪15萬元,而2年內的新成屋成交均價則為每坪23.4萬元。

▲▼2019年台中買賣移轉棟數增加前3名行政區。(圖/大臺中房市交易動態資訊平台)

►小資族精打細算,平價彩妝品撿便宜!

關鍵字:台中買賣移轉北屯北區西屯大里區

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

兒子結婚缺家具!女主管率4下屬「偷光樣品屋」 拆屋工人進門看傻

中國南京一間供人參觀的樣品屋,裡面的家具等物品竟被洗劫一空,原來是一名女高層領導,為了布置兒子的結婚新房,竟偷偷將樣品屋的家具搬回去,令人相當傻眼!

8分鐘前

怪怪的!高雄房市「選前正熱」首購夯 業者:低利率+好時機

冬日高雄,一抹暖陽,選舉在即,房市卻和氣候一樣,該冷不冷還很溫暖。以往自住買盤等到選舉後才會出籠,今年完全感受不到選舉氣氛,京城建設發言人周敬恆也不解今年高雄房市到底熱什麼,只能用「怪」來形容。

19分鐘前

有錢人就是任性!中古豪宅1坪200萬拿來當儲物間

北市信義區近30年中古豪宅,去年以單坪90萬元成交,險些掉出豪宅門檻價,房仲說明,北市不少中古豪宅地段佳、管理費較低、實坪多,更獲生性低調、務實派的富豪青睞,曾有傳產大老闆看準中古豪宅實坪多特性,砸億元買下單坪200萬元豪宅,但只拿來當作鋼琴、骨董、名畫的儲物間。

36分鐘前

靠帝寶發大財!23坪老木屋 竟以1.63億天價售出

位於台北市仁愛路上的帝寶,是台灣第一棟每坪價格突破200萬的豪宅,許多明星、富商也都住在這裡。去年11月,帝寶旁巷弄內1間木造平房以逾1.6億元售出,天價數字也讓小老百姓咋舌。

1小時前

躲超商廁所洗香香!店員開門驚瞥「泡泡趴現場」 無奈嘆:1年5次了

許多超商為了方便顧客或過路人,會開放廁所的使用,然而竟有民眾把公廁當浴室,在裡面洗起澡來,甚至留下一地泡沫,讓店員哭笑不得,不禁苦笑說「順便幫我洗廁所嗎?」

1小時前

每天聽隔壁吼小孩!她怨「40年老公寓」鄰居素質差 神邏輯遭網酸:運氣問題

台北市租金是全台之冠,租一間套房可能每個月都要萬元。一名網友最近剛搬到台北市中心,每個月花3萬租整層公寓,但住了一陣子發現,時常會聽到鄰居在大罵小孩,或是夫妻吵架聲響遍整條巷子,讓她懷疑是否因為「這一區都是40年老公寓」,所以中老年人特別多,鄰居素質相對比較差。

1小時前

高樓裝潢!1支「螺絲起子」從天而降插進名車...賠償費出爐

民眾買屋展開裝潢過程中,可能會因為不慎把一支螺絲起子,從高樓層掉落砸傷路邊停車而得付一筆修車費賠償,甚至更可能傷及人員,都是需要高度戒慎做好安全防護。

1小時前

房間撐2年沒蟑螂!第3年破功…他秒打死崩潰 網提點1地方:其他都是假的

蟑螂是讓許多人都崩潰的生物,有網友就發文表示,他一直很自豪房間都沒有蟑螂,頂多是小螞蟻,平常會在房間吃三餐,吃完就馬上清乾淨。這樣的狀態維持兩年左右都沒有蟑螂出沒,結果最近卻爬出一隻蟑螂,「雖然馬上打死了,但有點崩潰。」原PO忍不住問,不知該不該買蟑螂藥、找一天清房間,想知道其他網友會怎麼做。

2小時前

房價4字頭!他想買仁義重劃區…網推「二重左岸」更有潛力:便宜又高CP值

一名網友計畫在三重買房,目前鎖定仁義重劃區與二重重劃區,其中二重重劃區又由二重疏洪道分為左、右岸,但「右岸開價實在好高,有點買不下手」,最後決定買仁義重劃區或左岸第一排,開價單坪落在4字頭。網友表示,仁義幾乎都是賣給三重當地人,「左岸比較有潛力」。

3小時前

隔壁大樓施工!家中地磚突「大面積爆裂」…屋主氣炸:都是你們震動太大

廣東省廣州市黃埔區的楊姓男子日前在家中休息時,發現家中地板竟然突然爆裂開,當場碎開翻起,以為是地震,還趕緊跑出家門外逃生。當得知是虛驚一場時,他立刻返身回家,竟然到家中的地板竟然快要全毀,仔細研究後得出結論,「可能和社區隔壁最近的施工有關。」

3小時前

房貸鬆綁利多頻出籠 2020房市回春?|雲端最有錢EP60完整版

讀者迴響