高雄老屋拉皮搶「租」市場 客製化包租公「月收23萬」

▲老屋翻修重新拉線，打造成13坪時尚飯店宅。（圖／記者許宥孺攝）

記者許宥孺／高雄報導

高雄市有許多老舊透天厝、大樓已經鮮少有人居住，成為治安死角，為配合鐵路地下化更新及解決青年租屋問題，有商旅業者看準租屋市場，正尋找交通地段方便、坪數大的空房來改建，和屋主採取「合建合租」的方式，將老屋改造成簡約時尚的飯店宅。

▲一戶兩房皆對外開窗。（圖／記者許宥孺攝）

▲義大利蒸汽浴室，租客享受下班泡澡紓壓時光。（圖／記者許宥孺攝）

一戶有2間雅房皆對外開窗，採光及通風都不是問題，廁所近3米面寬以清玻璃打造，並採取乾溼分離設計，裡頭附有義大利蒸氣設備、泡澡缸。業者表示，就是希望帶給租客有「家」的感覺，享受下班回家後的泡澡紓壓時光。

▲家具應有盡有，一卡皮箱即可輕鬆入住。（圖／記者許宥孺攝）

客廳家具應有盡有，收納式整理鞋櫃、方便又不佔空間的濾水飲用器、洗烘脫合一的洗衣機、電陶爐及省電冰箱…等，房客只要「一卡皮箱」即可輕鬆入住，如果另有桌上型電腦需求，還可另外提供！

▲房客若有桌上型電腦需求也可另外提供。（圖／記者許宥孺攝）

業者指出，當初看準租屋市場及少子化趨勢，以市場需求最強的一戶2房做設計，希望提供年輕人乾淨、舒服的居住空間，也等同是打造城市美學。

業者表示，高雄市中心熱鬧地段若有300坪以上面積，都很願意和屋主合作，通力將危樓改建成時尚飯店宅，因以全台六都而言，飯店宅租屋型態是最有租金效益的。

▲壹品棧商旅董事長蔡享恩。（圖／記者許宥孺攝）

業者舉例，目前正開發一棟400坪透天厝，假設評估每月有46萬租金收入，還能向房東保證每月有23萬元的租金收入，且若不足23萬元，公司還會補貼金額，確保屋主有穩定收入。

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