六都地王遭挑戰!基隆夜市、新竹東區萊爾富 地價更尊貴

▲夜市,基隆廟口(圖/記者徐文彬攝)

▲基隆夜市廟口前地王,每坪171萬元,遠高於桃園地王價。(圖/記者徐文彬攝)

記者黃靖惠/綜合報導

內政部公布109年全國公告地價調降0.66%、公告土地現值調升0.72%,不意外全國最高價地王仍是「台北101大樓」每坪595萬元,但這可不表示都會區地王「價最高」,比如非都會區的基隆市仁愛區、宜蘭羅東興東段、新竹東區萊爾富竹塹門市前地王價,就遠遠高出桃園、台南地王價。

內政部公布109年公告地價、公告土地現值,其中全國公告地價較107年度調降0.66%,全國公告土地現值較108年調升0.72%,相較上期及去年而言,仍維持平穩。

六都土地現值高價排行榜,台北市信義計畫區「台北101大樓」仍居冠,每坪595萬元,其次,新北新板特區站前特定專用區,每坪235萬元;第3名台中西屯「新光三越百貨」,每坪218萬元;第4名高雄苓雅區「大遠百」,每坪188萬元;第5名桃園「桃園火車站前肯德基」,每坪145萬元,第6名台南市「新光三越中山店前」每坪104萬元。

▼全國公告地價及公告土地現值。(圖/內政部提供)

▲▼全國公告地價及公告土地現值。(圖/內政部提供)

有趣的是非六都地王身價,部分遠高過六都,比如說,基隆仁愛區「廟口夜市附近愛三路與仁三路交叉口商業地」每坪171萬元、新竹市東區「中正路萊爾富竹塹門市」每坪164萬元、宜蘭羅東鎮「興東段874地號」每坪149萬元,上述三者都比起桃園、台南市地王價更高。

地產專家張欣民表示,一般地王象徵是該縣市最精華區段、地段,周邊商業活動興盛,但隨著商業活動重心移動,地王也容易跟著移轉。桃園最高地王價,每坪145萬元,卻低於非六都的基隆廟口夜市、宜蘭羅東鎮興東路等地王價,推測桃園全區發展較平均,使得部分地價沒有特別突出成長,推估未來地王板塊可能會鬆動,而最有可能取而代之,則為近年蓬勃發展的藝文特區商區。

▼全國公告地價及公告土地現值。(圖/內政部提供)

▲▼全國公告地價及公告土地現值。(圖/內政部提供)

公告地價根據《平均地權條例》規定每2年須重新規定地價,本次六都中只有台中市大幅調降20%,至於調降原因,據市府回應考量各因素審慎評議,同時兼顧地方施政需要、財政收入與人民稅賦負擔,使得公告地價降幅較為明顯。

公告土地現值部分,六都也只有台中微幅走跌0.98%,另連江縣3.29%及桃園市2.12%調幅較大,其餘縣市均微幅變動,預計全國平均調升0.72%。

▲▼全國公告地價及公告土地現值。(圖/內政部提供)

▲全國公告地價及公告土地現值。(圖/內政部提供)

關鍵字:內政部地王地價商業區公告土地現值公告地價

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