30年回憶將拆!無法載重功成身退 高雄舊市圖總館4月標售

▲▼高雄舊市圖總館改為地上權開發。(圖/翻攝自GoogleMap)

▲高雄原市圖總館設定地上權開發,預計可吸引不少廠商投標。(圖/翻攝自GoogleMap)

記者陳建宇/高雄報導

高雄市不僅地上權建案熱賣,就連地上權標租的商場也很熱門,日前高雄市財政局就推出原高雄市圖書總館的設定地上權開發案,預計4月23日正式開標,底價為2.83億元,商仲業者認為應該會吸引建商或大型企業的目光。

高雄市自去年起地上權的住宅銷售屢創佳績,例如位於河堤社區的「河堤世界」引發民眾搶購,目前已銷售約300戶。而除了住宅產品,設定地上權的商業開發案也很熱絡,例如去年位於漢神百貨本館對面的地上權開發案就吸引包括建商、通路商等搶標,最後由佛光山成立的和平萬壽開發得標,得標價5.78億元,比底價2.72億元高出許多。

而高雄市財政局日前推出的地上權開發案,位於前金區民生二路、文武2街口,是原本高雄市圖書總館的舊址,該建物因為屋齡高有使用疑慮,因此才在前鎮區新光路蓋了新的圖書總館,也成為高雄打卡景點。

而舊市圖總館設定地上權開發案的底價為2.83億元,土地面積約556坪,使用分區為強度高的商五,建蔽率及容積率分別為70%、840%,地上權存續期間為70年。富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示,該地上權開發案鄰近中央公園,附近也有不少建案推出,基地條件不錯,標售底價也在合理範圍,應該可以吸引建商或廠商投標。

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關鍵字:地上權高雄圖書總館中央公園富住通漢神百貨佛光山河堤世界

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