「台中小天母」迎來漢神百貨進駐 房價可望「先蹲後跳」

▲▼台中洲際娛樂商城基地。(圖/業者提供)

▲「台中洲際娛樂商城」基地。(圖/業者提供)

房產中心/綜合報導

中信金子公司台壽保轉投資的午資開發,將攜手國揚集團的漢神百貨進駐「台中洲際娛樂商城」,有「台中小天母」之稱的11期重劃區,生活機能成熟,北有洲際商圈、南有崇德商圈,加上影城百貨進駐,將為洲際房市注入一波活水。

「台中洲際娛樂商城」基地位於北屯區崇德路與環中路口,初步規劃為地上7層、地下2層的建築物,內容包含多元餐飲、宴會廳、娛樂購物、影城等生活娛樂空間,商場營業面積達3萬餘坪,總投資金額預估達60億元,最快年底動工,預計2023年底、2024年上半年完工營運。目前台中市政府已接獲此案的投資計畫書,全案可望在春節後審核通過。

專家指出,百貨影城一向是房市利多題材,未來隨著「台中洲際娛樂商城」的進駐,周邊房市可望再創高價。而11期重劃區位於北屯核心發展區塊,交通、生活機能成熟,有普霖斯頓雙語小學、馬禮遜美國學校、及衛道中學等名校聚集,加上各大知名建商爭相插旗,也是帶動區域迅速發展的原因之一。

就交通條件來看,捷運綠線預計年底通車,台74線東側正在進行連結國道4號的施工,西側與國道1號的連接也已動工,鄰近的14期「台中市巨蛋開發案」,預計2022年中動工,2026年完工營運,待建設、機能陸續到位,房市前景看好。

「台中洲際娛樂商城」從2018年開始招商,熱潮也延伸到周邊中古屋。據實價登錄資訊,洲際棒球場周邊的中古社區,屋齡10年的「富宇四季」,去年共成交5筆,平均每坪約24.4萬元,而屋齡13年的「香草天空」去年成交1筆,每坪約20.6萬元。房仲業者指出,周邊房價雖有漲幅,但因基期低、仍相對便宜。

▲▼洲際w接待中心。(圖/業者提供)

▲總太集團旗下永福地產推出建案「洲際W」。(圖/業者提供)

預售屋部分,則以未來商城首排的總太集團永福地產「洲際W」最受矚目,兩側擁千坪雙公園綠地,公設以全齡化為主軸,規劃多達46項,其中,600坪獨棟休閒運動會館,曾榮獲2019 A-design國際大獎,根據實價登錄,區域內建案價格已站穩3字頭,「洲際W」產品規劃27~45坪,成交價落在27~29萬元,是區內少見以2字頭成交的建案,目前銷售近8成。

同樣位於11期,舜元建設「舜元知了」已完銷,舜元於北屯區續推二期「舜元知茵」規劃38坪純3房,每坪開價約34~38萬元,大毅建設「大毅55Ways」規劃29~40坪,開價約37萬元。

而新成屋部分,寶佳機構旗下的佳泰建設「佳泰大崇德」,規劃36~39坪,每坪開價約28~31萬元,已於近期陸續交屋。

關鍵字:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

兒子結婚缺家具!女主管率4下屬「偷光樣品屋」 拆屋工人進門看傻

中國南京一間供人參觀的樣品屋,裡面的家具等物品竟被洗劫一空,原來是一名女高層領導,為了布置兒子的結婚新房,竟偷偷將樣品屋的家具搬回去,令人相當傻眼!

21分鐘前

怪怪的!高雄房市「選前正熱」首購夯 業者:低利率+好時機

冬日高雄,一抹暖陽,選舉在即,房市卻和氣候一樣,該冷不冷還很溫暖。以往自住買盤等到選舉後才會出籠,今年完全感受不到選舉氣氛,京城建設發言人周敬恆也不解今年高雄房市到底熱什麼,只能用「怪」來形容。

32分鐘前

有錢人就是任性!中古豪宅1坪200萬拿來當儲物間

北市信義區近30年中古豪宅,去年以單坪90萬元成交,險些掉出豪宅門檻價,房仲說明,北市不少中古豪宅地段佳、管理費較低、實坪多,更獲生性低調、務實派的富豪青睞,曾有傳產大老闆看準中古豪宅實坪多特性,砸億元買下單坪200萬元豪宅,但只拿來當作鋼琴、骨董、名畫的儲物間。

49分鐘前

靠帝寶發大財!23坪老木屋 竟以1.63億天價售出

位於台北市仁愛路上的帝寶,是台灣第一棟每坪價格突破200萬的豪宅,許多明星、富商也都住在這裡。去年11月,帝寶旁巷弄內1間木造平房以逾1.6億元售出,天價數字也讓小老百姓咋舌。

1小時前

躲超商廁所洗香香!店員開門驚瞥「泡泡趴現場」 無奈嘆:1年5次了

許多超商為了方便顧客或過路人,會開放廁所的使用,然而竟有民眾把公廁當浴室,在裡面洗起澡來,甚至留下一地泡沫,讓店員哭笑不得,不禁苦笑說「順便幫我洗廁所嗎?」

1小時前

每天聽隔壁吼小孩!她怨「40年老公寓」鄰居素質差 神邏輯遭網酸:運氣問題

台北市租金是全台之冠,租一間套房可能每個月都要萬元。一名網友最近剛搬到台北市中心,每個月花3萬租整層公寓,但住了一陣子發現,時常會聽到鄰居在大罵小孩,或是夫妻吵架聲響遍整條巷子,讓她懷疑是否因為「這一區都是40年老公寓」,所以中老年人特別多,鄰居素質相對比較差。

1小時前

高樓裝潢!1支「螺絲起子」從天而降插進名車...賠償費出爐

民眾買屋展開裝潢過程中,可能會因為不慎把一支螺絲起子,從高樓層掉落砸傷路邊停車而得付一筆修車費賠償,甚至更可能傷及人員,都是需要高度戒慎做好安全防護。

1小時前

房間撐2年沒蟑螂!第3年破功…他秒打死崩潰 網提點1地方:其他都是假的

蟑螂是讓許多人都崩潰的生物,有網友就發文表示,他一直很自豪房間都沒有蟑螂,頂多是小螞蟻,平常會在房間吃三餐,吃完就馬上清乾淨。這樣的狀態維持兩年左右都沒有蟑螂出沒,結果最近卻爬出一隻蟑螂,「雖然馬上打死了,但有點崩潰。」原PO忍不住問,不知該不該買蟑螂藥、找一天清房間,想知道其他網友會怎麼做。

2小時前

房價4字頭!他想買仁義重劃區…網推「二重左岸」更有潛力:便宜又高CP值

一名網友計畫在三重買房,目前鎖定仁義重劃區與二重重劃區,其中二重重劃區又由二重疏洪道分為左、右岸,但「右岸開價實在好高,有點買不下手」,最後決定買仁義重劃區或左岸第一排,開價單坪落在4字頭。網友表示,仁義幾乎都是賣給三重當地人,「左岸比較有潛力」。

3小時前

隔壁大樓施工!家中地磚突「大面積爆裂」…屋主氣炸:都是你們震動太大

廣東省廣州市黃埔區的楊姓男子日前在家中休息時,發現家中地板竟然突然爆裂開,當場碎開翻起,以為是地震,還趕緊跑出家門外逃生。當得知是虛驚一場時,他立刻返身回家,竟然到家中的地板竟然快要全毀,仔細研究後得出結論,「可能和社區隔壁最近的施工有關。」

3小時前

35%民眾首選房地產避險 達人放大招6折買房|20190923雲端最有錢ep57|買房 投資|Sway 許皓宜 陳泰源

讀者迴響