影／新舊左營搶客車輪戰 價格至上！品牌建商推1字頭新案取勝

記者陳建宇／高雄報導

市區房價往往偏高，一般首購族難以進住，不是負擔不起就是只能買超小宅，而鄰近市區房價較低的區段頓時就變成搶手貨，高雄的舊左營區段就出現這樣的趨勢，進駐的新建案量逼近3000戶，但房價只在1字頭，吸引非常多首購族目光。

▲舊左營新建案量大，清一色是首購產品。（圖／記者陳建宇攝）

▲舊左營是左營較早開發的區段，近年建商陸續購地進駐。（圖／記者陳建宇攝）

一般人知道的左營包括漢神巨蛋商圈、高鐵商圈等地，但這些都是「新左營」，也就是經過市地重劃或區段徵收後的左營區，實際上開發較早的舊左營則是在左營軍港周邊一帶，該區段有不少眷村、國宅，居住人口亦多。

隨著高雄鐵路地下化通車，新舊左營間的交通隔閡消失，便利性增加也讓建商看好舊左營可供開發的大筆土地，紛紛進入推案，主要的3家開發商分別是永信、華友聯及興富發，已推出的建案包括「翡翠流域」、「i世界」、「悅誠」等。

▲舊左營的新案基地至少都有1500坪。（圖／記者陳建宇攝）

而且舊左營的推案幾乎都是大基地、大量體的社區，例如「翡翠流域」1、2期基地面積都超過2000坪，戶數也都超過300戶，「i世界」共3期基地也都超過1500坪，其中1、2期都約500戶。「悅誠」基地面積更超過3000坪，總戶數達702戶。光是舊左營這塊區域就有將近3000戶的量體。

信義房屋美術東二店專案經理黃家丹表示，舊左營的新建案單價比起市區的美術館、農16等地便宜至少1.5~2成，很多新案的開價也還在1字頭，加上鐵路下地之後，地面上沒有平交道及鐵軌阻礙交通，往來市區便利性提高，因此激發首購族在舊左營購屋的熱潮，幾個新案都有不錯的銷售表現。

▲果貿社區屋齡偏高，房價只在10萬元上下。（圖／記者陳建宇攝）

而舊左營的中古屋屋齡較高，鄰近軍港、具有景觀的中古大樓，房價仍有16萬元上下的水準，不過若是屋齡35年的果貿社區一帶，房價就只有10萬元上下。

►BEAUTY特殺美妝，全都在這裡！