房子滿租卻轉手!他納悶「留著收租金不是更賺?」 網曝2原因:屋主超會想

▲▼租屋廣告看板,售房廣告,房市,房價,房地產,民眾觀看租屋廣告資訊。(圖/記者季相儒攝)

▲也有可能是買賣話術,想顯現自己房子很夯。(示意圖/資料照)

記者黃可昀/綜合報導

一名網友最近收到不少房屋出售傳單,上頭都寫著賺錢金店面、滿租套房、超商承租中、長期租約等等標語,代表這間房子有穩定出租,而且還是搶手物件才會滿租,讓他很好奇,這麼熱門的房子為何要出售,繼續擺著收租不是更賺錢嗎?也不用擔心會空租。

原PO在網路論壇《mobile01》表示,出租中就代表房東有租金收入,「拿租金付房貸不就好了,那為何要賣?」他能想到的可能性只有,房東短期要周轉大量資金,所以才急著將房子賣出;或是租金太便宜,根本填補不了房貸的支出,所以乾脆賣掉。

▲▼賣房,土地買賣,房地產,房市泡沫化,房地產泡沫化,賣屋,住宅區,房市,建商,財團,房價泡沫化(圖/記者季相儒攝)

▲也有人認為,房東要處理出租事務太麻煩,乾脆賣掉最省事。(示意圖/資料照)

網友分析,滿租的房子卻要出售有2個原因,一是目前房價位於市場高點;二是屋齡增長,再不賣掉就得自己花錢整修,「最近有幾個朋友都在賣出租房,問他們幹嘛現在賣?兩個考量,一個是現在價錢算高點也不難賣;二是都20幾年了,開始要花大錢了」、「利率、稅率調漲、囤房稅,原因很多,租出去的租金抵不掉房貸,漲房租又有困難。」

也有人認為,這單純是賣房的話術,想藉此抬高行情而已,「不寫賺錢金店面、滿租套房的話,不就表示地段差、沒人要?就是話術而已」、「行銷手法,沒啥好討論,全台灣的廣告都是黃金店面」、「就投資客用話術,吸引想要當現成房東收租金的人來看、買屋,然後價格可以開更高賣獲取更大的利益。」

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關鍵字:房東賣房買房租屋

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