房價4字頭!他想買仁義重劃區…網推「二重左岸」更有潛力:便宜又高CP值

▲▼二重重劃區是近來三重備受矚目的區域。(圖/翻攝自google map)

▲二重重劃區是近來三重備受矚目的區域。(圖/翻攝自google map)

記者黃可昀/綜合報導

一名網友計畫在三重買房,目前鎖定仁義重劃區與二重重劃區,其中二重重劃區又由二重疏洪道分為左、右岸,但「右岸開價實在好高,有點買不下手」,最後決定買仁義重劃區或左岸第一排,開價單坪落在4字頭。網友表示,仁義幾乎都是賣給三重當地人,「左岸比較有潛力」。

原PO在PTT表示,他平時是開車上下班,對於捷運需求大概3、4成,還是以開車方便為主,他整理出仁義重劃區,和二重左岸第一排的相異處,包括左岸鄰近雙捷運、仁義需要走10分鐘才到捷運站;左岸未來發展性較廣、仁義偏向純住宅;左岸還要5至10年才發展成熟、仁義5年內生活機能即可到位;左岸附近很多工廠、仁義環境相對單純。

▲▼業配,仁仁愛,建案,仁義重劃區,圓山士林開車5分鐘,水岸商圈,租比買划,880萬買2+1房精品宅。(圖/記者姜國輝攝)

▲仁義重劃區適合開車通勤的人。(示意圖/記者姜國輝攝)

據了解,左岸因為位置鄰頂崁工業區,周圍有很多工廠,右岸則是靠近菜寮區生活圈與捷運三重站,居住環境、生活機能都比左岸好,價格自然也比較高,左岸落在4字頭上下,右岸則是達到5字頭。

網友表示,雖然左岸限在附近都是工廠,但未來有發展潛力,「左岸其實可以觀察」、「左岸便宜,比價對象還有頭前,右岸價格高一些,但在新北同級區域,CP值算很高」、「左岸的推案量算少,多合建案,出售戶數也不多,比較有上漲空間」、「如果是我我會賭左岸,想想以前的內湖跟南港,左岸那邊的工廠大部分都會被時間淘汰。」

也有人建議原PO,可以看看旁邊的重陽重劃區,新建案約40萬至50萬,「左岸短期沒題材,未來最多題材的是靠近北環段的重陽重劃區」、「預算充足可以買重陽新案,五華國小會有一站,仁義的客群是不太依賴大眾運輸的,看你自己的需求選擇。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,如果平常自己開車的話可優先選擇仁義重劃區,因為它鄰近高速公路,開車10分鐘內就能到台北市,且生活機能比較完善,如果是搭捷運通勤就買左岸,但該區屬於工業區,環境沒有右岸來得好,發展也尚未成熟,主要還是看原PO對於捷運的需求大不大。

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關鍵字:三重仁義重劃區二重重劃區左岸右岸

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