全國最新地價指數公布 「開發量體較大」台中跌最大!

▲土地價格不斷攀升,建商降低坪數賣房,以求銷售佳。(圖/記者張瑞傑攝)

▲全國都市地區地價指數連續8期持平。(圖/《ETtoday新聞雲》資料照)

記者董美琪/綜合報導

內政部近日發布第53期都市地價指數,全國都市地價總指數100.74,較上(52)期上漲0.19%,變動微小,已連續8期維持在1%內之變動(自第46期至本期),其中上漲幅度最大者為澎湖縣之1.02%,跌幅最大是台中市下跌0.95%,其他直轄市、縣(巿)漲跌幅皆於1%內。

「都市地區地價指數」固定於每年1月15日及7月15日發布。內政部表示,本期波動幅度較大的縣市中,以澎湖縣上漲1.02%,漲幅最大,主因該縣積極推動觀光行銷,有效吸引觀光人潮與投資需求,進而帶動地價上漲。

另以台中市下跌0.95%,跌幅最大,主因該市工業區需求減少,致交易量下滑,地價呈現微幅下跌趨勢。台中市政府則說明,該市因各開發區持續推動,開發量體較大、釋出土地較多致去化速度趨緩,導致地價微幅下跌。

全國各使用分區指數中,住宅區指數較上期上漲0.14%,商業區指數較上期上漲0.31%,工業區指數較上期上漲0.25%。全國各直轄市及縣(巿)漲跌幅中,以澎湖縣住宅區上漲1.16%、 苗栗縣商業區上漲1.51%、澎湖縣工業區上漲1.35%,而台中市住宅區下跌0.83%、連江縣商業區下跌1.59%及台中市工業區下跌1.63%較為明顯。

另以土地買賣筆數觀察,本期全國土地買賣筆數為284,564 筆,較上期(245,885 筆)增加15.73%,較去年同時期(258,922 筆)增加9.90%。

總體而言,本期各直轄市、縣(巿)之地價指數除澎湖縣上漲幅度相對稍大外,其餘各直轄市、縣(巿)均於1.00%內微幅變動,全國都市地價總指數及各使用分區指數,則呈現持平微幅上漲之態勢。

內政部指出,「都市地價指數」是將各直轄市、縣(市)都市計畫範圍內的住宅區、商業區、工業區土地,以統計方法選取具代表性的中價位區段,查估其平均區段地價,據以編算某一地區內,土地價格在一定期間內的相對變動(上漲或下跌)的百分數,其性質類似物價指數。

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關鍵字:都市地價指數房產雲

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