【高雄最小地主】比春聯還小！0.01坪岡山土地704元賣出

▲去年高雄最小面積的土地交易，是台19甲道路協議價購。（圖／翻攝自GoogleMap）

記者陳建宇／高雄報導

2019年高雄房地產熱絡，不僅房市部分交易量比前年增家不少，就連土替交易也非常熱絡。而值得注意的是，2019年高雄的土地交易除了建商狂買大塊土地之外，就連小坪數的土地買賣也很熱絡，甚至最小的土地交易僅有0.01坪，比1張春聯還小。

2019年高雄房市熱度明顯攀升，而且因為市府年初暫停土地標售，因此造成建商大量向私人地主購地，而自第2季市府恢復土地標售後，土地買氣依舊暢旺。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，去年高雄土地交易的特色除了大坪數建築土地交易熱絡外，根據實價登錄資料也可以發現，有不少超小面積成交案例，最小坪數的土地交易竟只有0.01坪。

例如去年1月位於岡山區的1塊0.01土地就以總價704元賣出，該地是台19甲道路協議價購，而0.01坪是什麼概念？大概就是長30公分、寬10公分的大小，面積比1張春聯還小。

對此陳傑鳴指出，觀察這些案例可發現，大部分都是市府透過協議價購取得公設用地。高雄市今年土地標售成績亮眼，目前總標售金額已達50.8億，超過今年高雄市地政局所設定的平均地權基金35.6億目標，市府財源充裕下，推動興建公設、協議價購執行效率也跟著提高，因此才會出現大量這種超小面積的特殊移轉狀況。

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