一開賣就搶光!他好奇「低樓層」反而更搶手? 網曝2秒殺原因

▲大樓(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

▲通常高樓層單坪比較貴。(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

記者黃可昀/綜合報導

很多人買大樓會優先選擇高樓層,不僅視野、空氣比較好,也能遠離馬路噪音。一名網友認為,10樓以上就算是高樓層,但他最近看了很多新建案,發現竟然是10樓以下的低樓層被秒殺,「連什麼中繼水箱那個樓層,也是被搶光」,讓他很納悶大家買房到底是喜歡高樓還是低樓?

原PO在PTT表示,起初他還懷疑是建商話術,但銷售帶他去確認售出的低樓層,還真的都在進行裝潢,而且讓他最想不透的是,1到10樓「幾乎是一開賣就沒有,但買的每坪單價比我還貴」,一般來說應該越高樓越貴,他看的這間大樓情況卻相反,買家竟然也先選貴又冷門的低樓層。

▲▼以安全性來說,買家會優先選擇低樓層。(圖/翻攝自PTT)

▲以安全性來說,買家會優先選擇低樓層。(圖/翻攝自PTT)

網友表示,很有可能是「灑水管」的關係,「11樓以上不是一定要有消防管路」、「如果你的室內不高,低樓層因為不用灑水會有比較高的空間用,以往高樓層都要做天花板來把灑水管路包起來」、「我住的大樓好像十樓上就有灑水管,所以買九。」

也有人認為,建商通常會先把低樓層買出,高樓層留到最後加價賣,「不是大家先買低樓層,而是建商一般一開始會鎖高樓層,價格才能一直往上堆,前面買的買家也會比較爽」、「投資客會大量掃建案低樓層,用一次買多間加上低樓層,跟建商談比較低的價格,接近交屋再去轉賣」,再加上建商的話術,讓原PO以為自己真的撿到便宜,「有些是做價給你看,讓你以為撿到便宜,你有看到合約書嗎?」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,通常大樓或公寓都是1樓最貴、2樓最便宜,高樓層房價會高於低樓層,因為看出去的視野比較好,不過,有些人會考量到等電梯問題,住在高樓層遇到電梯維修或上下班時間比較麻煩,或是覺得低樓層比較方便逃生,也有可能是建商一開始就先把低樓層買出去,高樓層留到最後賣更好的價格。

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關鍵字:電梯樓層大樓

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