引進二戰後最新建築技術 號稱1964年全台「最潮」公寓拚都更

▲南機場整宅單元三成立更新會。（圖／北市更新處提供）

記者黃靖惠／綜合報導

1964年全台最「潮」南機場整宅，不只引進二戰後最新的建築技術，且有沖水馬桶、地下電纜等先進設施，成為集合式住宅模範，隨著屋齡攀升，建築結構老舊，產生漏水及採光不佳問題，北市府也分割7個單元推動都市更新，繼4年前單元2成立更新會後，今天再度傳出好消息單元3也成立更新會，且單元2住戶有望取得共識後，於今年底將都市計畫送審。

國民公共工程拆遷戶整建住宅，簡稱為整宅，而北市萬華區南機場就有一批整宅，為當時全台最時尚的建築，不只是全台第一個鋼筋混凝土建築，且高達2107戶，每戶有沖水馬桶，社區有獨立水庫、汙水處理設施、地下電纜與垃圾投放口，為全台首個集合住宅，但隨著因年久失修、不符現代耐震規格，亟待都市更新。

北市府力推南機場都市更新計畫，但礙於戶數眾多且產權複雜，把全區分為7個單位，其中2017年單元2住戶最先成立更新會，今天再度傳出好消息，單元3也舉辦說明會後，核准更新會立案。

南機場整宅公辦都更專案工作站表示，單元2更新會成立後，住戶討論建築、設計、財務分配，已經快要形成共識，預計今年底能將都市計畫送至北市都市更新審議委員會審查通過後，後年能夠進行拆除。

信義房屋萬華店專案經理沈錦說明，南機場整宅範圍多舊公寓住宅，早期規劃坪數較小，落在7～12坪，雖屋齡老舊，但近期搭都更議題、捷運萬大線通車利多風潮，房屋單價仍有45萬元左右，總價350萬元～450萬元，一旦有屋主釋出立刻被買走。

她說明，依照目前周邊中古電梯「國盛花園」國宅，房屋單價45～55萬元，推測未來重建後，房價可望達到6字頭水準，雖民眾可能擔憂南機場夜市消失後會影響吃的問題，其實周邊仍有在地黃昏夜市、早市等及小型商場，方便民眾採買。

▼南機場整宅單元三成立更新會。（圖／北市更新處提供）