桃園中路特區有望成為副都心 純住宅區成為首購族最愛

▲桃園市中路特區基礎建設逐漸完成,純住宅區已成為首購族首選區域。(圖/記者沈繼昌攝)

▲桃園市中路特區基礎建設逐漸完成,純住宅區已成為首購族首選區域。(圖/記者沈繼昌攝)

記者沈繼昌/桃園報導

桃園市中路特區是桃園區繼藝文特區之後新興重劃區,這處純住宅區距離國道2號開車僅5分鐘、距離國道1號與3號僅10至20分鐘便捷交通網,區域內還有萬坪綠地風和公園,以及多所國中小學,不少中大型建商紛紛搶進推案,成為首購族最愛。

中路特區範圍以文中路、廈門街、國際路與永安路為界,總面積為103.91公頃,桃園市政府於2014年完成配地,其中有超過二分之一土地規劃為住宅區,還有3座逾千坪大公園、6處兒童遊樂場、17處綠地與2塊文中、2塊文小用地,被建築界譽為桃園副都心。

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▲桃園市中路特區的風禾公園占地逾萬坪,是建商推案主要賣點。(圖/記者沈繼昌攝)

▲桃園市中路特區的風禾公園占地逾萬坪,是建商推案主要賣點。(圖/記者沈繼昌攝)

擁有緊鄰國道2號南桃園交流道的中路特區,對開車族來說十分方便,北上南下或到桃園國際機場、高鐵桃園站都十分方便;此外,60米寬的大興西路連接至桃園藝文特區,距離桃園火車站與舊市區也僅15分鐘車程,中路特區土地面積大、街廓整齊,全區均為純住宅區,不少建商看準未來發展潛力,紛紛搶地推出建案。

不少建商為了與桃園藝文特區大坪數推案做出市場區隔,多數建案以2至4房房型為主,近期新案開價多落在2字頭,大坪數鄰近大興西路建案則為3字頭,已成首購族或換屋族首選,但近年如中悅建設推出的「中悦美樹花園」,則以中大坪數為主題,主以吸引台商回流置產為訴求。

▲桃園市中路特區綠地多,中大型建案相繼推出。(圖/記者沈繼昌攝)

▲桃園市中路特區綠地多,中大型建案相繼推出。(圖/記者沈繼昌攝)

桃園市長鄭文燦指出,桃園市為全國最年輕的城市,其中中路地區未來將設置親子館、公托中心、幼兒園與青創中心等公益性設施,因應未來老年化社會,還將規劃社區照顧關懷據點與市民活動中心,提供市民高品質居住環境,未來會讓中路成為第二個藝文特區,這番承諾讓不少建商更信心倍增進駐推案。

中路特區綠地面積約20公頃,其中有3座逾千坪公園,例如位於中央的風禾公園,占地1萬4千坪,設有50米長滾輪滑梯與6座磨石子滑梯;水秀公園以重現桃園水圳埤塘的概念規劃,設有親水遊憩池;6500坪的向陽公園有兒童遊戲區、籃球場、溜冰場等設施,無論平假日都是親子休憩熱門去處。

學區部份,區內現有文中路上的文山國小與中興國中,另外有兩所雙語幼兒園,未來還有4塊學校預定地等待開發,讓新住戶擁有就學便利性,目前中路特區已有國泰、璟都、中悦、寶佳、宜誠等大型建商進駐推案。

►「即日起,我退出老化黨。」

關鍵字:中路特區萬坪綠地桃園房地產

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