東京都房市上漲「29年來新高」 靠國際局勢狂衝…非市中心身價跟著飆!

▲▼日本,日本街頭。(圖/Pixabay)

▲日本房價普遍上漲。(圖/示意圖/Pixabay)

記者陳亭伃/綜合報導

全球經濟在2019年受到外在牽連因素,包括中美貿易戰、香港示威遊行、脫歐等影響,連帶房市起伏也相當大。日本相對在國際局勢中相對穩頂,東京圈的新建住宅價格持續飆漲,日本不動產經濟研究所22日發布的數據中,2019年的平均價格較2018年相比上漲1.9%至5980萬日元,創下29年來最高。

根據《日經新聞網》報導,2019年東京圈(東京都、埼玉縣、千葉縣、神奈川縣的1都3縣)的平均價格僅次於1990年(6123萬日元),創歷史第2高;且從不同區域來看,東京都23區上漲2%達到7286萬日圓,23區以外東京都地區上漲4.8%、埼玉縣上漲4.8%,千葉縣上漲2.2%。

最近幾年,各房地產公司也紛紛推出高人氣的東京都市中心、近車站的好地帶,土地費用與建設成本增加,新建宅房價當然也跟著水漲船高。而即便不位於東京都區,福岡、札幌、廣島等地房價也有所成長。

當地房市分析員表示,日本的房價上漲,有部分明顯因素是因為境外投資客變多,甚至在投資房地產上並不局限於東京,甚至在關係、東北地區也都出現觀光客、投資客的增加,城市發展連帶動都市整體發展,人口流動相對增加,尤其投資人也將眼光放在非市中心「但機能相當好的區域」。

關鍵字:日本房產漲價東京都市中心

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