2020年六都房市誰最夯?  三大建商董座看好這幾個地區

大陸建設董事長張良吉表示,新北市仍是建商推案首選,其中特別看好新店。

圖文/鏡週刊

2019年六都房市呈現「北溫南熱」的狀況,北台灣部分,桃園市的買賣轉移棟數年增率達16.8%,拔得頭籌;2至4名則分別為高雄市、台南市及台中市。不過,其中高雄房市在下半年大幅降溫,是一大警訊。2020年六都房市又會有什麼表現?我們請3位建商董事長來做預測。

「2019年建商搶地非常兇猛!原本看好台中一塊地,打算隔天買,結果當晚就被人捷足先登。我現在請土地開發人員一找到地,就馬上傳訊息回報,價格可以就買下。」全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰說出建商爭相購地、儲備能量的熱鬧景況。

[廣告]請繼續往下閱讀...

根據各地不動產開發公會的數據資料顯示,台中在2019年的推案量達到約2800億元,台中房市這麼夯,主要原因在於該地為台商大本營,人口紅利持續移入、剛性需求強大;以及有捷運綠線、水湳經貿園區等建設議題,將周邊縣市首購族拉進台中蛋白區。2020年預計海線、北屯、太平等地將會是推案熱區。

高雄市部分,2019年三民、前鎮及鼓山市區的低總價小宅銷售成績亮眼,明年推案熱區應為仁武、楠梓等緊鄰精華地段的1字頭物件。台南市的推案重鎮則是安南區,因房價基期相較市區便宜,且鄰近南科等工業區,吸引首購族搶進。至於人口紅利居全台第一的桃園市,2019年機捷A7站龜山重劃區推案大爆發,再加上青埔、桃園市區等案量,整體推案量也破2千億元。

賴正鎰表示,今年將目標放在交易量穩定的新北、桃園、台中等地,但也會繼續朝豐原、彰化、高雄等區尋覓。

大陸建設董事長張良吉則認為,新北市仍是建商推案首選,其中他特別看好新店,該處是傳統文教區、生活機能佳,有預算的換屋族可以考慮央北重劃區建案。

至於產品走向,長虹建設董事長李文造指出,「低單低總」的住宅將在中南部持續順銷,總價在500萬至1000萬的產品最受青睞;雙北市仍流行中小坪數、區間在1000萬至2000萬的低總價物件,但須注意單價不能漲得太高。大坪數與豪宅產品不再是趨勢,去化速度緩慢。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...


更多鏡週刊報導
【金鼠年房市5】房市回溫? 政大教授張金鶚:供過於求藏隱憂
【金鼠年房市6】地價與建商造價攀高 重劃區低單低總優勢恐漸消失
【金鼠年房市1】看好2020年房市續熱 眾建商砸千億獵地不手軟

關鍵字:鏡週刊

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

跌破眼鏡! 全台最抗跌重劃區「房價年漲26%」

房市寒冬持續,許多重劃區買氣慘淡,但價格沒有出現大規模下跌,反而依舊堅挺,消費者想撿便宜可得再等等。市調統計今年最抗跌的10大重劃區,前3名包括高雄新市鎮、西屯十二期重劃區、林口新市鎮。

31分鐘前

流標8次!近文山特區30坪凶宅公寓 勇者加價13萬拿下

高雄文山特區附近有間老公寓,過去曾發生非自然死亡案件成為凶宅,2021年首度出現在法拍市場,歷經8次流標,今年邁入第三輪四拍,22日開標,出現4組人馬搶標,最後由自然人以251.3萬元得標。

16小時前

「香都大飯店」改建案驚見迫擊砲 在地澄清:不是挖到的!

中山區「香都大飯店」改建案傳出挖到迫擊砲,但在地人士透露,迫擊砲並不是開挖時「挖到的」,而是在處理飯店隔壁、一同參與重建的老屋過程中發現的,軍方已協助處理,全案重建不受影響。

17小時前

去朋友新家!一開冷氣他驚「完勝壁掛式」 過來人:不想面對

很多人考量到美觀、空間設計,會裝吊隱式冷氣,但不少過來人都不太推薦。就有網友認為,現在一堆人酸吊隱式冷氣爛,其實根本沒裝過。他指出,自己最近到朋友新家,看了最新款的吊隱式冷氣後整個改觀,不只安靜、美觀,還能同時吹到整間室內空間,根本完勝傳統的壁掛式冷氣,貼文引發兩派論戰。

17小時前

房貸利率2.36%創新高 成數降至20季新低

Q1平均房貸利率高達2.36%,寫下2009年統計以來歷史新高,平均房貸成數則為71.82%,寫下近20季以來的新低。信義房屋專家表示,顯示銀行手上資金部位有限,拉高利率與相關手續費用,同時間部分銀行對於徵信條件也更為嚴謹。

17小時前

冰箱結霜!男子用水果刀除霜突「爆炸」 竟是冷媒肇禍

隨著氣溫升高,民眾使用冰箱的頻率增加,許多家庭也會趁機清理冷藏與冷凍食物並進行除霜。不過近期在江蘇南京就發生了一起與除霜操作相關的意外事故,一名男子在為冰箱除霜時,竟使用水果刀刮除冰霜,結果不慎刺破冷凍管路,導致冷媒洩漏,進而引發爆炸般的聲響,儘管無人受傷,但整部冰箱嚴重損壞。

19小時前

11位地主取得共識 高雄地王旁「最貴菜園」2.65億出售

三多商圈地段精華,有大遠百、新光三越、SOGO等多家百貨,長期蟬聯高雄地王寶座,附近巷弄卻有空地長期空置,打包價開出2.65億元求售,堪稱「最貴菜園」,換算土地單價約100萬元,信義房屋專家表示,該區素地有限,有機會吸引建商收購。

19小時前

老公買千萬房「存款花光」曝開銷 她拒幫出錢!網逆風:遲早出事

一名人妻吐露,婚後老公負責房貸、管理費,而她分擔生活費與育兒開銷,如今她育嬰留停,老公卻希望她幫忙多出一點。由於房子是老公婚前所買,只要原PO回嗆「房子是你的」,對方就會大發雷霆,回嗆房子又沒賣,「多出一點怎麼了嗎?」讓原PO錯愕不已。

20小時前

詐騙猖獗、民間借貸拖累 10年內輕屋齡法拍物件增2倍

台中市過去10年內輕屋齡法拍案件並不多見,但2025年度1~5月份,屋齡10年內的法拍物件暴增2倍,來到19筆,其中不堪民間借貸財務,因財務信用擴張而被法拍,與詐騙案件相關的物件,晉升2大主因。

21小時前

推案計畫暫停 新美齊林傳捷:科技題材難使房市全面復甦

新美齊(2442)今(18日)召開股東會,雖然去年獲利下滑,但今年將有大案完工入帳挹注。董事長林傳捷表示,近年台灣科技產業興盛,但這只是補藥,不會使房市全面復甦,現在遇到的問題還是貸款、消費者信心不足,雖然預期下半年呈現「價穩、量微增」格局,但新美齊今年可能還是不會推案。

22小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響