跟台積電當鄰居 南科10.6萬坪科技廠房招租

▲▼面板大廠瀚宇彩晶仍在南科興建的全新科技廠房,預計明年完工,日前則委託商仲招租10萬坪廠。(圖/第一太平戴維斯提供)

▲面板大廠瀚宇彩晶仍在南科興建的全新科技廠房,預計明年完工,日前則委託商仲招租10萬坪廠。(圖/第一太平戴維斯提供)

記者黃靖惠/綜合報導

上市櫃、面板大廠瀚宇彩晶在台南科學園區,正在興建2期科技全新廠房,總面積10.6萬坪、樓高11米,預計明年將完工,今天委託第一太平戴維斯招租,由於鄰南科台積電奈米廠、聯電、光電產業的群創、台達電及中強光電等科技大廠,具產業群聚效應,適合規劃為辦公、作業廠房、研發中心及物流倉儲等。

據第一太平戴維斯統計,2019年工業廠房交易總額324億元,比前年度增加近一半,創下近12年新高;企業回台設廠成本明顯增加,預期未來在成本趨使下,廠商將往中、南部,或新開發工業區設廠的意願增加,其中南科園區廠房出租率達9成以上,與先前台商回流有關,使得積體電路,光電及精密機械等產業所需的高科技規格廠房需求大增。

第一太平戴維斯協理丁玟甄說明,本次招租10.6萬坪建物面積,無論在規格或設計方面都符合科技業的現代生產作業需求,樓板載重最重達1.5噸,樓高最高11米,可彈性分割出租。

她說明,全台北、中、南廠房需求增溫,以竹科科技廠房行情,每坪900~1100元,而南科高科技廠房,每坪落在750元,若偏老舊廠房每坪600元,所釋出量稀少,強調該廠房開發案通過環評審查,已確保用水、用電及排汙量額度,解決廠商用水用電供應不足的風險。

第一太平戴維斯董事長黃瑞楠表示,中美貿易戰開打近2年後,中美於在近日簽署第一階段經貿協議,美國僅承諾不再提高稅率,近2500億美元的商品仍需課徵25%的關稅,無法緩解台商在中國所面臨的挑戰,再加上此波武漢肺炎事件,將促使先前仍在觀望中的台商,分散調配中國產能,回台製造需求將保持在相當高的水位。

另一方面,從目前超過8000億元的回台投資核准額度觀察,去年執行進度約2200億元,今、明兩年有4000億元的額度需落實,將會是建廠土地需求的高峰期,預期將可吸引科技大廠積極評估。

關鍵字:南科園區面板大廠招租第一太平戴維斯

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