新竹孟母必選地段＋1　550萬起買學區、採買、公園「通殺」

▲新竹市三民學區內有三民國小。（圖／信義房屋提供）

記者張菱育／綜合報導

新竹市的三民學區屬於純住宅區，商業活動少，但是因距離市區近，且鄰近遠東巨城購物中心，附近還有台大醫院新竹分院、三民國小、三民國小等學區，且房價又比關埔重劃區還要平易近人，讓這區買氣都能維持穩定。首購族在此區可以找到550~600萬元的2房加車位華廈，吸引不少新竹科學園區的上班族及在市區工作的買方來此購屋。

▲信義房屋三民綠光店店長林詩偉。（圖／信義房屋提供）

信義房屋三民綠光店店長林詩偉表示，三民學區主要的道路為鐵道路一段、中華路一段、經國路一段、自由路等路段，且區內以住宅區為主，生活採買可透過騎車或開車到附近的市場或賣場採購，車程3分鐘可抵達傳統果菜市場、台大醫院新竹分院、過東光路橋可抵達大潤發，車程5分鐘則可以到達遠東巨城購物中心，生活可說是極為便利。

▲新竹果菜市場。（圖／信義房屋提供）

▲台大醫院新竹分院。（圖／信義房屋提供）

平時想要遛小孩或是運動，沿著中央路及經國路走，有著經國路綠帶公園；鐵道路一段28巷的綠光公園，為竹市府的公園改造計畫，增設像是透水環園步道、生態滯洪池、增值136顆喬木與休憩涼亭等六大設施，預計將於今年6、7月完工。

▲新竹市經國路綠帶公園。（圖／信義房屋提供）

▲新竹市鐵道路一段28巷的綠光公園。（圖／信義房屋提供）

對首購族來說，可以在此區找到低總價、好入手的3房產品，位在台大醫院新竹分院附近的「新竹小城」大樓，屋齡約26年雖然較舊，但是其2房加車位僅550~600萬元，3房加車位也約750萬元上下，吸引不少新竹科學園區的上班族來此購屋，單坪僅15~17萬元的親民價，讓首購族較能負擔的起。

▲新竹市「新竹小城」大樓，為新竹早期的十大名宅。（圖／信義房屋提供）

另外，若想找屋齡較新、10年內的產品，林詩偉建議，可以找像是「移動方城」、「綠光」、「金澤21」、「蘇活」、「美禾」等熱門社區，管理完善，3房加車位的總預算落在1050~1150萬元間，小4房加車位則落在1300~1400萬元間，園區上班族未選擇關埔重劃區的房子，改來這裡購屋，主要是覺得關埔重劃區太擁擠，但是三民學區這裡是純住宅區、綠地覆蓋率高，認為這裡的環境比較適合居住，所以選擇此區置產。