高雄急起直追！房價年增6%居全台之冠 創歷史新高價

▲高雄市農16豪宅區。（圖／記者陳建宇攝）

記者張菱育／台北報導

高雄房市成長驚人，根據信義房屋最新公布的2019年第4季信義房價指數，高雄市指數來到277.13，創下歷年以來新高紀錄，其他縣市也處於高檔的還有新竹縣市、台中市，對比去年同期，年增率分別為2.47%、5.07%，全台房市呈現上揚格局。專家認為，台中及高雄因房價所得比提升，所以讓民眾進場意願提高。

信義房屋全台第4季房價指數為296.48，較第3季293.35成長1.07%；年增減幅部分，相較2018年第4季成長3.23%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台中和高雄是房價成長表現最好的2個縣市，主要是因房價所得比提升，對當地民眾來說，不論是家庭平均年收入，還是住房的平均價格，都讓當地民眾願意進場購屋；其次為新北市的表現為佳，因為以雙北市來說，新北市仍然能找到平價好入手的產品，對首購族來說也比較負擔的起，甚至也有台北市民眾往新北市換屋，能以同樣的價錢，換取更大坪數、更新的房子。

以各都會區來看，在季增減幅部分，僅台北市及桃園市微幅減少0.18~0.19%，其他縣市則呈現上揚格局，成長幅度1.28~6.61%，又以高雄市成長最為顯著；至於年增減率部分，各都會區都呈現成長，幅度在0.49~5.78%之間，仍然以高雄市成長幅度5.78%最高，其次為台中市的5.07%。

在季增減率部分，高雄季成長6.61%，曾敬德認為，主要是因高雄在第3季的時候，房價基期較低，當時多成交低總價、低單價的產品，因此拉低整體房價，但是到第4季時，高雄的重劃區成交不少新成屋，價格相對較高，也因此提升整體第4季房價指數。

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