高雄急起直追!房價年增6%居全台之冠 創歷史新高價

▲▼農16中古社區賠售。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄市農16豪宅區。(圖/記者陳建宇攝)

記者張菱育/台北報導

高雄房市成長驚人,根據信義房屋最新公布的2019年第4季信義房價指數,高雄市指數來到277.13,創下歷年以來新高紀錄,其他縣市也處於高檔的還有新竹縣市、台中市,對比去年同期,年增率分別為2.47%、5.07%,全台房市呈現上揚格局。專家認為,台中及高雄因房價所得比提升,所以讓民眾進場意願提高。

信義房屋全台第4季房價指數為296.48,較第3季293.35成長1.07%;年增減幅部分,相較2018年第4季成長3.23%。

▲▼2019年第四季都會區季指數,信義房價指數。(圖/信義房屋提供)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台中和高雄是房價成長表現最好的2個縣市,主要是因房價所得比提升,對當地民眾來說,不論是家庭平均年收入,還是住房的平均價格,都讓當地民眾願意進場購屋;其次為新北市的表現為佳,因為以雙北市來說,新北市仍然能找到平價好入手的產品,對首購族來說也比較負擔的起,甚至也有台北市民眾往新北市換屋,能以同樣的價錢,換取更大坪數、更新的房子。

以各都會區來看,在季增減幅部分,僅台北市及桃園市微幅減少0.18~0.19%,其他縣市則呈現上揚格局,成長幅度1.28~6.61%,又以高雄市成長最為顯著;至於年增減率部分,各都會區都呈現成長,幅度在0.49~5.78%之間,仍然以高雄市成長幅度5.78%最高,其次為台中市的5.07%。

在季增減率部分,高雄季成長6.61%,曾敬德認為,主要是因高雄在第3季的時候,房價基期較低,當時多成交低總價、低單價的產品,因此拉低整體房價,但是到第4季時,高雄的重劃區成交不少新成屋,價格相對較高,也因此提升整體第4季房價指數。

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關鍵字:信義房屋房價指數重劃區房價所得比首購族

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