「孝子」兼節稅 雙北父母2019年遺贈房產量增逾2%

▲去年繼承移轉量，以雙北市最多。（示意圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／台北報導

去年房市買賣交易大增，全國買賣移轉棟數4年來首次突破30萬大關，而繼承及贈與的移轉量也同步提升，其中繼承移轉量及成長量以雙北市最多。專家指出，雙北市人口多，故繼承移轉量高，另一方面雙北房價高，利用遺贈的效果更是明顯。

依據內政部最新資料，繼承及贈與的移轉量也同步上揚，去年全國繼承移轉量5萬7677棟，相較2018年增加2.42%，而去年全國贈與移轉量4萬3956棟，比2018年增加2.16%，也創房市盤整以來、近4年新高。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，由於人口老化及少子化影響，繼承移轉量逐年增加，而贈與移轉量在2016年房市緊縮時下滑，隨後市場回溫，不動產價值可期，贈與移轉量也持續走升，尤其遺贈稅以公告現值及評定現值計算，節稅效果佳，讓許多富爸媽選擇以贈與做資產佈局。

觀察6都繼承及贈與量，去年跟前年相比大多增加，僅台南市兩項數據皆下滑，在繼承移轉量方面，雙北市最多，台北9783棟、新北10959棟，雙北也是去年6都中繼承移轉量成長最多者，台北市增幅6.27%，新北市增幅4.10%，至於贈於移轉量最多者為新北市，共8291棟，其次為台北市7075棟。

郎美囡表示，利用遺贈可省去不少稅費負擔，如繼承免徵土地增值稅，在房價節節升高且少子化的趨勢下，多數父母選擇在百日後將房產留給子女，至於生前贈與可利用每人每年220萬元的免稅額來規劃，不動產也可利用分割分次移轉來節稅。

6都中雙北人口多，故繼承移轉量高，另一方面雙北房價高，利用遺贈的效果更顯著，至台南市的房價為6都最低，且去年買賣市場交易頗為熱絡，故資產佈局多放在一般交易市場，在繼承及贈與的量相對減少。

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