▲台中市開工數量達2.6萬戶，創下近10年單一區域開工數量最多紀錄。（圖／業者提供）
記者張菱育／台北報導
房產市場景氣回溫，全台的住宅建照和開工量雙雙創多年新高，其中台中市開工數量高達2.6萬戶，創下近10年單一區域開工數量最多的紀錄，顯示台中的開發商有感景氣復甦，建案銷售穩定，更積極買地推案，熱度甚至超過人口數量最多的新北市。
據內政部統計處最新統計資料顯示，2019年全台的建照爆量，創下近25年以來新高，開工量也同步增加，全國總計住宅類共開工11.6萬戶、年增14%，也創下11年以來的新高，而且推案熱區也出現新南向的趨勢，台中市接棒取代新北市，成為全台開工戶數最多的區域。
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比較2014年房市景氣轉折點，與2019年的區域開工表現狀況來看，包括台中市與台南市都是呈正成長的區域，台中幾乎呈現倍增的強勁表現，高雄則是多了約5千戶。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，區域房市熱度高，建商有信心持續買地推案，台北市則是另一個表現強勁的區域，2019年台北市建案開工量高達1萬488戶，同樣也創下近10年以來的新高，台北市不像其它區域有大量的重劃區土地供給，但在政府積極都市更新與危老改建的政策之下，似乎也逐漸收到好的成果。
曾敬德表示，開工量增加一方面代表建商信心與展望樂觀，但是推案增加也會提高市場供給，對消費者來說，會有更多新的房子可以比較，但短期內面對外在的武漢肺炎疫情影響，還需觀察疾病發展與後續市場買氣復甦狀況。
正心不動產估價師聯合事務所市場研究室特助陳孟筠提醒，開工量提升也代表民眾未來的選擇和比價率也提高，目前台中空屋宅最多的是西屯區及北屯區，而台中房價在短期內回跌的機率不高，但是民眾實質的所得跟不上房價的追漲速度，現有房屋的轉手是一大隱憂。
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