2019年內湖廠辦賣6棟 大咖賣家包括吳伯雄次子、壹傳媒

▲▼前中國國民黨主席吳伯雄的次子,原持有全網通科技公司總部,位於內湖區瑞光路26巷36弄2號。(圖/翻攝自Google Map)

▲前中國國民黨主席吳伯雄的次子,原持有全網通科技公司總部,位於瑞光路26巷36弄內。(圖/翻攝自Google Map)

記者張菱育/台北報導

廠辦市場強強滾!去年北市內湖有至少6筆整棟廠辦交易,包括「壹電視大樓」、「微米科技大樓」、「雍和民權大樓」、前全網通科技公司總部等大樓,總金額逾60億元,其中前全網通總部原為前中國國民黨主席吳伯雄的次子吳志剛持有,但是3年前因經營不善,導致遭到法拍,二拍由板信資產管理以5.49億元拍定,持有2年賣給保瑞藥業,轉手賺進9千多萬元。

根據實價最新登錄資料,內湖區有整棟廠辦交易,位於瑞光路26巷36弄內,規劃地上7層、地下1層大樓,總價6.4億元、每坪34.2萬元,建物總面積約1872.8坪,包含33個車位,屋齡約20年,據查,買家為西藥經銷代理商保瑞藥業。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,該廠辦曾經是吳志剛投資的全網通科技公司,但是因經營不善,驚爆財務危機,導致他的這棟內湖廠辦及中壢福容飯店持分雙雙遭到法拍,於2016年11月時淪入法拍市場,一拍底價約6.78億元,慘遭流標,到2017年4月二拍時,底價降至5.42億元,由板信資產管理加價6百多萬元、以5.49億元得標。僅持有2年多,就賣給保瑞藥業,轉手賺進9千多萬元。

保瑞藥業成立於2007年,2017年4月正式掛牌上櫃,為結合研發、製造及行銷的國際型醫藥公司,並且將藥品行銷到全球17個國家。

信義全球資產經理王維宏表示,內科市場表現相當優秀,去年第4季出現3筆整棟廠辦交易,又以壽險業整棟購入比例最高,分別是新光人壽以11.25億元買下「微米科技大樓」,以及台灣人壽以18.02億元買下「雍和民權大樓」。

王維宏說,在廠辦市場這麼熱的情形下,內科平均租金上漲至1184元,空置率下降至3.61%,以西湖段表現最耀眼,空置率下降至1%以下,來到0.65%,售價部分,內科廠辦平均售價52.4萬元,其中仍以西湖段為廠辦之首,平均售價60.1萬元。

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關鍵字:台北市內湖區內科廠辦吳伯雄吳志剛全網通總部

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