2019年內湖廠辦賣6棟 大咖賣家包括吳伯雄次子、壹傳媒

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▲前中國國民黨主席吳伯雄的次子，原持有全網通科技公司總部，位於瑞光路26巷36弄內。（圖／翻攝自Google Map）

記者張菱育／台北報導

廠辦市場強強滾！去年北市內湖有至少6筆整棟廠辦交易，包括「壹電視大樓」、「微米科技大樓」、「雍和民權大樓」、前全網通科技公司總部等大樓，總金額逾60億元，其中前全網通總部原為前中國國民黨主席吳伯雄的次子吳志剛持有，但是3年前因經營不善，導致遭到法拍，二拍由板信資產管理以5.49億元拍定，持有2年賣給保瑞藥業，轉手賺進9千多萬元。

根據實價最新登錄資料，內湖區有整棟廠辦交易，位於瑞光路26巷36弄內，規劃地上7層、地下1層大樓，總價6.4億元、每坪34.2萬元，建物總面積約1872.8坪，包含33個車位，屋齡約20年，據查，買家為西藥經銷代理商保瑞藥業。

寬頻房訊發言人徐華辰表示，該廠辦曾經是吳志剛投資的全網通科技公司，但是因經營不善，驚爆財務危機，導致他的這棟內湖廠辦及中壢福容飯店持分雙雙遭到法拍，於2016年11月時淪入法拍市場，一拍底價約6.78億元，慘遭流標，到2017年4月二拍時，底價降至5.42億元，由板信資產管理加價6百多萬元、以5.49億元得標。僅持有2年多，就賣給保瑞藥業，轉手賺進9千多萬元。

保瑞藥業成立於2007年，2017年4月正式掛牌上櫃，為結合研發、製造及行銷的國際型醫藥公司，並且將藥品行銷到全球17個國家。

信義全球資產經理王維宏表示，內科市場表現相當優秀，去年第4季出現3筆整棟廠辦交易，又以壽險業整棟購入比例最高，分別是新光人壽以11.25億元買下「微米科技大樓」，以及台灣人壽以18.02億元買下「雍和民權大樓」。

王維宏說，在廠辦市場這麼熱的情形下，內科平均租金上漲至1184元，空置率下降至3.61%，以西湖段表現最耀眼，空置率下降至1%以下，來到0.65%，售價部分，內科廠辦平均售價52.4萬元，其中仍以西湖段為廠辦之首，平均售價60.1萬元。

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