房地合一稅上路4年 台中人連3年榮登「納稅王」

▲▼信義房屋關渡店副店長劉川玄,房仲,帶看,介紹物件,客戶,信義房屋,看屋,信義房屋帶看。(圖/記者張菱育攝)

▲房地合一稅已上路4年,全台稅收逐年有成長趨勢。(示意圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

房地合一稅於2016年上路至今已4年,隨著房市觸底復甦,房地合一稅收從2018年的27.9億元,成長至2019年的60.5億元,顯示購屋人在房地合一上路後的買賣條件,符合課稅條件的個案部分有增值獲利,以區域來看,稅收最多的為台中市,其次為高雄市。

根據財政部統計資料庫的資料顯示,2017年全國的房地合一個人稅收為11.9億元,2018年增加到27.9億元,2019年更增加到60.5億元,6都納稅王是台中市,連續3年都是房地合一稅繳納最多的區域,反應台中市當地房市仍是呈現走揚趨勢,包括土地或不動產交易在這2、3年內的短期轉手,獲利被課徵房地合一稅負。

至於2019年第2高的是高雄市,高雄近年房市呈現上漲走勢,2019年房地合一稅收高達9.7億元,反觀房價水準最高的台北市,房地合一稅反而在6都中排名末段班,稅收5.9億元,甚至比台南市還要低迷。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市雖然房價止跌回穩,但對比中南部地區房市活絡的交易表現來看,短期內的上漲空間有限,且可能買方多自用並沒有短期買賣的動機。

曾敬德指出,房地合一上路時間為2016年1月1日,而2019年若繳納到房地合一稅,多是2016年以後取得的房屋或土地又轉手出售,扣除相關成本還有獲利的交易,除了一般交易獲利外,可能有部分民眾不清楚房地合一的相關規定,如誤用贈與等方式節稅,都會導致日後出售時產生可觀的房地合一稅負。

▲▼六都房地合一個人稅收統計。(圖/信義房屋提供)

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關鍵字:房地合一稅收房市財政部信義房屋

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