影/菜市場藏金!新莊超狂婆媽菜籃族 撐起新北次貴金店面

記者黃靖惠/綜合報導

新北新莊區最貴店面不在捷運站旁,也不在豪宅社區裡頭,而是仰賴婆媽菜籃族龐大消費力,撐起傳統四維市場巷弄內的高價店面,近30坪以總價5800萬元成交、單價213萬元,創下新北次高單價店面,且為全新莊最貴單價紀錄。

▲▼新莊四維菜市場出現一筆單價破200萬元店面交易。(圖/記者黃靖惠攝)

▲新莊四維菜市場出現一筆單價破200萬元店面交易。(圖/記者黃靖惠攝)

實價揭露,新莊區四維路119巷弄,一間27.15坪店面,屋齡41年,去年11月以總價5800萬元交易、單價213.7萬元,調閱謄本顯示,買方為陳姓自然人,且登記住址也在新莊,該筆交易新莊去年單價最高店面、且新北次高單價店面。

記者實地走訪新莊四維市場周邊觀察,發現店鋪所在位置於市場核心地段,部分攤位又分為早市、黃昏時段營業,一旁又是熱門的鴻金寶麻吉廣場商圈、且有停車場,便利停車,周邊菜籃族及逛街人潮眾多,也被當地人號稱是下新莊最強菜市場。

▼新莊四維菜市場出現一筆單價破200萬元店面交易。(圖/記者黃靖惠攝)
▲▼新莊四維菜市場出現一筆單價破200萬元店面交易。(圖/記者黃靖惠攝)

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,該筆單價為新莊最近2年來唯一單價破200萬元的紀錄,推測創高價原因不外乎鄰熱門鴻金寶商圈,且類似內需強勁菜市場商圈,因店家收益穩定、租金穩定、一般釋出物件稀少,一旦有釋出,買方入手意願高。

郎美囡表示,周邊店面單價行情落在130~220萬元之間,越靠近熱門商圈身價越高,像是鴻金寶廣場周邊,或是四維市場裡面,而越往外圍路段人潮遞減,店面吸客效應沒有這麼好,高價行情自然不在。

關鍵字:菜籃族高價店面四維市場新莊

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