影／菜市場藏金！新莊超狂婆媽菜籃族 撐起新北次貴金店面

記者黃靖惠／綜合報導

新北新莊區最貴店面不在捷運站旁，也不在豪宅社區裡頭，而是仰賴婆媽菜籃族龐大消費力，撐起傳統四維市場巷弄內的高價店面，近30坪以總價5800萬元成交、單價213萬元，創下新北次高單價店面，且為全新莊最貴單價紀錄。

▲新莊四維菜市場出現一筆單價破200萬元店面交易。（圖／記者黃靖惠攝）

實價揭露，新莊區四維路119巷弄，一間27.15坪店面，屋齡41年，去年11月以總價5800萬元交易、單價213.7萬元，調閱謄本顯示，買方為陳姓自然人，且登記住址也在新莊，該筆交易新莊去年單價最高店面、且新北次高單價店面。

記者實地走訪新莊四維市場周邊觀察，發現店鋪所在位置於市場核心地段，部分攤位又分為早市、黃昏時段營業，一旁又是熱門的鴻金寶麻吉廣場商圈、且有停車場，便利停車，周邊菜籃族及逛街人潮眾多，也被當地人號稱是下新莊最強菜市場。

▼新莊四維菜市場出現一筆單價破200萬元店面交易。（圖／記者黃靖惠攝）

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，該筆單價為新莊最近2年來唯一單價破200萬元的紀錄，推測創高價原因不外乎鄰熱門鴻金寶商圈，且類似內需強勁菜市場商圈，因店家收益穩定、租金穩定、一般釋出物件稀少，一旦有釋出，買方入手意願高。

郎美囡表示，周邊店面單價行情落在130～220萬元之間，越靠近熱門商圈身價越高，像是鴻金寶廣場周邊，或是四維市場裡面，而越往外圍路段人潮遞減，店面吸客效應沒有這麼好，高價行情自然不在。