桃園航空城撥雲見日 大園素地交易量年增逾6成

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▲因桃園航空城計畫明確，讓大園區去年素地交易量年成長高達62.8%。（圖／記者楊淑媛攝）

記者張菱育／台北報導

桃園去年土地買賣量全台第一！主要是因相較於新北市，桃園的土地價格較低，吸引許多建商搶地，根據統計，桃園市2019年素地交易件數7973筆，較2018年成長5.02%，其中又以大園區年成長逾6成最高，拿下桃園素地交易成長冠軍。專家認為，大園區主要是有7成5的土地交易在航空城計畫區，自從2018年計劃明確後，買方信心增加，讓台商資金回流及回台擴廠。

依「桃園不動產交易e指通」實價登錄統計，桃園市行政區交易筆數，以年度增減幅度排名，大園區年成長第一高達62.8%、中壢區年成長46.7%居次、蘆竹區年成長22.1%位居第3。

進一步觀察大園區2019年素地交易959筆，登上5年新高。其中722筆、7成5佔比，是來自桃園航空城計劃地區，2019年土地交易均價部分，每坪在6.69~6.88萬元，相較2018年同期年增幅度5.8%~16%不等，顯示航空城土地交易不僅價揚量也回升。

台灣房屋航空城直營店店長徐國強指出，過去桃園航空城的前景不明，為直接衝擊土地交易原因，使得2015年起走了3年多低迷期，自從2018年計劃明確後，且計畫按期程推動，航空城交易逐步增加。他強調，不確定因素消弭後，買方信心增加，又受惠美中貿易戰以及境外資金匯回專法等，有利台商資金回流與回台擴廠，讓買方對航空城計劃看好，加上土地買賣禁止轉移時間接近，所以買賣雙方都把握最後這一段時間購地、賣地。

中壢區土地交易年成長46.7%居次，信義房屋中壢店店長王憲正表示，中壢這裡的高端買方集中在中壢海華特區，其中屋齡10年左右的「海華國際之星」、「海華國際會館」詢問度最高，3房加車位總價1300~1500萬元；至於中產階級則偏好中壢高中及中壢夜市附近的「法國之星」，3房加車位800萬元左右，買方不乏在地自住買盤及北市年輕族，因總價考量選擇在此購屋，通勤到台北約30~50分鐘，以時間換取房價。

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