近天龍國「星光區」！內湖舊宗社宅動土 2023年開放入住

▲北市內湖「舊宗社宅」今天舉行開工典禮。（圖／台北市政府提供）

記者黃靖惠／綜合報導

台北市內湖區新湖路、舊宗路段「舊宗社宅」，今天上午舉行開工典禮，預計興建9層建築，規劃有都市花園、學前托育等設施，最快2023年能入住，房仲業者分析，該地鄰近名人雲集的「五期重劃區」，周邊較多商辦、廠辦林立，一入夜後、黑壓壓一片，顯得荒涼，預計之後社宅完工，周邊就業族群入住增加，促進周邊商家發展。

「舊宗社宅」於新湖路二段、舊宗路一段、占地826坪，規劃地上9層、地下3層，鄰近內湖科技園區，附近商辦林立，有許多企業總部、中小企業聚集，且為多間電視台及媒體總部所在地。

「舊宗社宅」規劃學前教育設施、環保局辦公室，頂樓都市花園，1房型65戶、2房型24戶、3房型8戶，今天上午舉行開工典禮後，規劃2023年完工，最快同年底能入住。

▼北市內湖「舊宗社宅」。（圖／台北市政府提供）

美商ERA不動產資深經理陳泰源表示，「舊宗社宅」周邊媒體產業、科技企業總部、資訊產業聚集，且鄰內科園區等，每日龐大就業族群推升周邊住宅需求，以社宅右側是內湖五期重劃區，左側基河國宅一期「麥帥新城」等居住租賃、買賣選項。

他指出，內湖舊宗路一段因商辦、廠辦林立，目前一入夜黑壓壓一片，推測社宅完工後，入住人口能增加內湖舊宗地段人氣，除了能解決內科上班族住房需求，也能促進周邊商家發展，地方繁榮，也不會顯得荒涼。

陳泰源說明，「舊宗社宅」鄰近五期重劃區豪宅聚落，據先前媒體揭露，曾有多位明星歌手入住，如徐乃麟、林俊傑、于美人、趙又廷等，星光熠熠，雖未有捷運接駁，不過與捷運、台鐵松山站只有一橋之隔，交通仍算便利，至於租金行情，以五期重劃區內住宅大樓，單坪1700～1800元、國宅租金，單坪1200～1300元左右。

信義房屋內湖五期店專案執行經理董柏廷表示，內科龐大就業族群，讓周邊住房租賃、買賣需求激增，部分高資產族青睞五期重劃區純住環境，願意花2000～8000萬元買下住宅大樓；舊宗路、行善路一帶可尋到房價較親民住宅，20年以上基河國宅，3房型總價帶1700～1850萬元，月租2.5～3萬元，或新明路舊公寓屋齡30～40年，3房型總價1200～1400萬元，月租1.2～1.6萬元。

▼北市內湖區「舊宗社宅」完工後模擬圖。（圖／台北市政府提供）