日系咖啡廳進駐小南門舊址 空租8個月換5年租金...房東大賺1740萬

▲▼ 小南門舊址。(圖/記者林裕豐攝)

▲客美多咖啡 KOMEDA’s Coffee租下小南門舊址,簽約5年。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

台北市松山區東興路的「小南門點心世界」旗艦店舊址,租給連鎖咖啡店客美多咖啡 KOMEDA’s Coffee,這個月28日將開幕,原本外界只知道月租金29萬元,現在租約內容曝光,連鎖咖啡店與房東簽下5年長約,走完租期,房東大賺1740萬元。

來自日本名古屋的老字號咖啡店「客美多咖啡 KOMEDA’s Coffee」,2018年登台,早上11點前,買咖啡送早餐打響知名度,去年10月,該品牌租下東興路的「小南門點心世界」旗艦店舊址,裝潢多時,終於要在這個月28號開幕,行銷企劃姚盈伃表示,會租下這個地點,主要是要再往台北市東區發展,目前最東邊的店,位在小巨蛋捷運站旁,租下東興路的地點,可望幫助企業繼續發展。

「小南門點心世界」旗艦店,去年2月底因租約到期收攤,外界揣測房東可能會降價求租,不過房東堅持,租金開出未稅價29萬元,空租8個月,才找到新租客,不過以曝光的合約來看,客美多咖啡 KOMEDA’s Coffee簽下5年長約,房東可以大賺1740萬元。

▲▼ 小南門舊址。(圖/記者林裕豐攝)

▲房東以「時間換取空間」大賺1740萬元。(圖/記者林裕豐攝)

普華國際不動產總經理田揚名表示,房東以「時間換取空間」雖然空租期少賺,不過5年長約,可以賺更多,對於租客而言,東興路商圈有不少辦公大樓,加上對面的咖啡廳收掉了,附近有一定的需求,這個合約對於雙方來說,都是得利。

關鍵字:小南門房東租金

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