329淪疫期!600億案量被消失 專家:量能未死、只是延後

▲▼捷運麟光站,宏築信義。(圖/創意家行銷提供)

▲今年329檔期,北市指標性建案為捷運麟光站旁「宏築信義」。(圖/創意家行銷提供)

記者黃靖惠/綜合報導

「量能不死,只是延後」今年受新冠肺炎疫情衝擊,北台灣329檔期案量估1606億元,年減600多億,創2012年以來新低,各區推案量仍集中重劃區、中、小坪數仍是主流,對此《住展》研發長何世昌表示,建案看屋來客與成交量表現受到疫情拖累,許多業者轉為觀望態度,跟著延後推出建案變得更多。

據《住展》統計,今年受新冠肺炎疫情衝擊,北台灣329檔期推案量估1606.35億元,較去年同期減少600多億元,年減27.6%,創下2012年以來同期新低量,再依各區推案量排出前3名,分別新北608億元、台北472億元、桃園302億元。

新北估計推案量有600多億元,集中於新興重劃區,如板橋江翠北側、新店央北、中和華中橋西側、三重二重疏洪道、頭前等重劃區等,較受矚目中和華中橋西側的「遠雄百富」,以及央北重劃區有潤泰、大陸建與文心等建設公司推新案。

原先預估329檔期推案量逾千億元的台北,只有將近500多億元,其中單一量體最大麟光站旁、基地面積近1千8百坪的「宏築信義」,案量高達110億元,另「大隱信松廣場」、「合矩青山」、「東騰界」等也都是北市矚目的建案
,也將於329檔期陸續公開。

桃園329檔推案量估有3百億元,主要案源自A7重劃區,包含「鴻築捷市達」有近百億元案量;新竹地區則接近163億元案量,推案焦點則在東區,尤以新竹東區介壽段開發案最受矚目,共有5塊基地,先由「寶睿博苑」、「寶睿第苑」兩大指標案打頭陣。

何世昌指出,今年大台北329檔推案主流仍是中、小坪數,許多業者預期低總價市場買氣佳,冷落高總價市場,另受因疫情干擾所致,今年329檔推案呈現量縮,假如疫情能獲得控制,那麼量縮的幅度可能會收斂一些,雖然旺季檔期案量減少,但籌備中的推案量能並不會消失,只會延後而已,後續的推案動能依舊很可觀。

關鍵字:武漢肺炎新冠肺炎329檔期推案量推案住展雜誌住展

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