屋照看、房照買！桃園疫情敏感度低 2月房市交易量增4成

▲六都交易量，桃園價量表現相對穩定。（（圖／ETtoday新聞雲資料照）

記者林裕豐／台北報導

新冠肺炎疫情嚴重，但根據台灣房屋統計內部成交行情，觀察2020年2月六都價量變化，其中，桃園交易量月增40.4%，新竹也增37.5%，表現相對亮眼。而全台對比去年同期，交易年量增7.2%、交易價格也向上略增5.4%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台北住宅密集和商業活動頻繁，加上對於捷運、鐵路通勤的依賴程度高，因此對於防疫問題的反應較明顯，而桃園以南的城市，相對地廣人稀，對大眾運輸系統依賴低，民眾緊張程度低，且二月份的交易主要還是來自於年前的看屋潮，因此受疫情影響有限，房市交易仍有明顯成長。

張旭嵐指出，觀察疫情後的市場變化，由於觀光消費人潮減少，不少大型活動取消，故仰賴外客的觀光商圈店面，近期租賃和買賣優先受到衝擊，反觀住宅產品部份，購屋者對於通風日照良好，有大廈管理，棟距寬的產品，市場好感度大增。

從六都來看，桃園價量表現相對穩定，台灣房屋智庫經理江怡慧認為，桃竹交易量價，走緩升格局，主要受惠航空城、亞洲矽谷等建設帶動，自住剛性需求強勁，再加上桃園捷運路網的成型，帶動捷運站周邊較低度開發的區域發展。

▲桃園房屋交易量月增40.4%，增長比例最高。（圖／記者林裕豐翻攝）

新竹地區似乎沒有影響太多，房價有別與其他區域，走平穩向上格局主因與新竹地區家庭年收所得結構有關，交易區域多以科學園區周邊、竹北地區以及牛埔一帶購屋為主，因此得以撐盤。