屋照看、房照買!桃園疫情敏感度低 2月房市交易量增4成

▲▼ 桃園八德。(圖/記者林裕豐攝)
▲六都交易量,桃園價量表現相對穩定。((圖/ETtoday新聞雲資料照)

記者林裕豐/台北報導

新冠肺炎疫情嚴重,但根據台灣房屋統計內部成交行情,觀察2020年2月六都價量變化,其中,桃園交易量月增40.4%,新竹也增37.5%,表現相對亮眼。而全台對比去年同期,交易年量增7.2%、交易價格也向上略增5.4%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,台北住宅密集和商業活動頻繁,加上對於捷運、鐵路通勤的依賴程度高,因此對於防疫問題的反應較明顯,而桃園以南的城市,相對地廣人稀,對大眾運輸系統依賴低,民眾緊張程度低,且二月份的交易主要還是來自於年前的看屋潮,因此受疫情影響有限,房市交易仍有明顯成長。

張旭嵐指出,觀察疫情後的市場變化,由於觀光消費人潮減少,不少大型活動取消,故仰賴外客的觀光商圈店面,近期租賃和買賣優先受到衝擊,反觀住宅產品部份,購屋者對於通風日照良好,有大廈管理,棟距寬的產品,市場好感度大增。

從六都來看,桃園價量表現相對穩定,台灣房屋智庫經理江怡慧認為,桃竹交易量價,走緩升格局,主要受惠航空城、亞洲矽谷等建設帶動,自住剛性需求強勁,再加上桃園捷運路網的成型,帶動捷運站周邊較低度開發的區域發展。

▲▼六都一園區二月交易量增  。(圖/記者林裕豐攝)

▲桃園房屋交易量月增40.4%,增長比例最高。(圖/記者林裕豐翻攝)

新竹地區似乎沒有影響太多,房價有別與其他區域,走平穩向上格局主因與新竹地區家庭年收所得結構有關,交易區域多以科學園區周邊、竹北地區以及牛埔一帶購屋為主,因此得以撐盤。

關鍵字:六都交易量房市台灣房屋房價桃園

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