台北租屋12年!「繳掉316萬租金」後悔了…嘆到頭來一場空:什麼都沒有

▲▼台北市內湖區洲子街12號周邊街景。(圖/記者宋良義攝)

▲台北市房價太驚人,很多人選擇租屋。圖為內湖區街景。(示意圖/記者宋良義攝)

記者黃可昀/綜合報導

社會上分成租屋派與買房派,一派人認為買房就等於是被房貸套牢,另一派人不管賺多少,都要咬緊牙根存錢買房,當作替自己的老年生活買個保障。一名網友表示,他有個在台北租屋的朋友,12年來繳了316萬的租金,不禁有點感慨,繼續住下去幾乎幫房東把房貸繳完了,似乎一開始就買房比較划算。

原PO在臉書社團「買房知識家(Q你的A)」表示,朋友這間租屋處已經住了12年,即使目前租金行情3.2萬,但房東十幾年來沒漲過房出,始終只收2.2萬,而當年的房價大約1000萬,現在漲到2400萬,最高點還一度飆到2800萬。

▲▼買房子。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲租屋等於是在幫屋主繳房貸。(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

由於朋友以前沒有買房打算,直到最近細算才發現,如果再租24年就繳了950萬的租金,「就算到時的房價再跌回1000萬,房子還是屋主的,自己什麼都沒有,但卻繳了950萬」,光想到這就有點後悔,好像幫別人繳了30幾年的房貸,最後自己什麼也沒得到。

網友表示,這道理其實很多人都討論過,最大關卡就是差在頭期款,付不出頭期款,即使房貸再便宜也買不起,「就差沒頭期款阿!不然人人都能買房不租房」、「12年過去了,頭款拿不出來貸不了千萬宅,一切都是命」、「950萬住36年總比硬著頭皮花2400萬划算吧!這也是為什麼台北人目前不買房子的原因。」

也有人提到,其實買房要承擔的風險相對較多,如果加上房貸利息,一年可能會多出22萬至25萬,而且房東也得負擔房子的維修費,也有可能會買到賠錢的房子,這些都不是租客需要煩惱的問題,所以買房還是租屋還是得衡量自身能力再決定。

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關鍵字:租屋買房房貸頭期款

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