【廣編】人口紅利驅動 機捷特區成北屯房市大熱區

▲▼台中,北屯,機捷特區,人口,遠雄敦富,房價。(圖/業者提供)

▲近3年台中機捷特區北屯站新增人口約48%,數字背後反映的是熱絡的房市交易買氣。

圖、文/遠雄房地產提供

以31萬居民穩坐台中行政區人口之冠的北屯,去年新增6,413人,以2.13%人口年增率成為全台行政區增幅冠軍,其中機捷特區更佔北屯新增人口的48%,數字背後反映的是熱絡的房市交易買氣。深耕台中的遠雄建設因此在具備價格相對優勢的北屯機捷特區推出「遠雄敦富」預售案,去年10月登場以來,總計300戶的社區已銷售破百。

捷運綠線通車改寫台中城市版圖,據調查資料顯示,捷運綠線所行經的六個行政區中,新案房價漲幅最高的是北屯區,從2021年每坪均價29.9萬上漲去年的50.1萬,四年間攀升67.6%,連帶帶動各大連鎖品牌相繼拓點。遠雄房地產行銷協理楊士瑩指出,機捷特區僅約103公頃,機能成熟加推案銷況熱烈帶動人口加速入住,整體開發成熟度約達六成多至七成,到此購屋不必歷經建設等待期和工程黑暗期。加上中科后里園區產業進駐效應,與漢神洲際娛樂城話題,再再強化北屯機捷特區「遠雄敦富」短期機能、中期建設議題、長期城市新蛋黃崛起的優勢,成為剛需自住購屋考量一次到位的首選。

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「遠雄敦富」基地三面臨路,面積達1311坪,正對紅瓦厝公園,遠眺大坑風景區山巒,過馬路即達好市多,整體棟距視野開闊,產品主力房型為25-34坪2-3房。相較北屯機捷特區同期銷售中個案以三、四十坪為大宗,「遠雄敦富」的雙套衛浴2房,不僅稀缺,格局也非常吸引人。現場透露,本案除了吸引北屯、北區當地民眾購屋外,也吸引西屯南屯高價區外溢買盤和與台中有地緣關係的跨縣市客群,實用坪數的規劃也吸引眾多年輕首購族和新婚小家庭、中科新貴、醫護人員與置產族群青睞。

「遠雄敦富」基本資料:
基地位置:台中市北屯區敦富路與南興北一路交叉口
接待中心:台中市北屯區敦富路437號
賞屋專線:0800-502-555
坪數規劃:兩房(25坪-27坪)、三房(29坪-37坪)

企劃銷售:遠雄房地產

預約賞屋:https://www.fgrealty.tw/7efjc4

關鍵字:台中北屯機捷特區人口遠雄敦富房價

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