大咖中醫出手! 2.4億買下八德整棟銀行

▲▼     桃園八德        。(圖/記者項瀚攝)

▲桃園八德渣打銀行整棟以2.4億元交易,經查買方大有來頭。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

桃園八德渣打銀行整棟以2.4億元交易,經查買方大有來頭,也頗具地緣性。買方與「風澤中醫」有關,該集團全台坐擁38間診所,並以桃園作為大本營。專家分析,該物件地段佳,門口就是正在興建的捷運綠線,本次以2.4億元交易不貴,符合行情。

《地產詹哥老實說》EP251/別再亂看實價登錄! 5大錯誤用法當心「買貴賣便宜」

[廣告]請繼續往下閱讀...

桃園八德「渣打銀行八德分行」整棟以約2.4億元交易,總面積共約1221坪,土地則移轉約174坪,包含住宅區與商業區,平均單價約138萬元。

經查謄本,買方為欣嘉仁公司,負責人陳冠仁應就是中醫名醫,也是「風澤中醫」的創辦人,該中醫集團大有來頭,主要據點在桃園一帶,據官網資訊全台共有38家診所,規模龐大。

渣打銀行八德分行目前還在營業中,記者致電風澤中醫,尚未取得回應。

▲▼             。(表/記者項瀚攝)

▲桃園八德渣打銀行房地交易小檔案。(表/記者項瀚攝)

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

東森房屋中壢中美加盟店長廖壽業表示:「該建物位於介壽路二段,屬於八德區最早開發的大湳商圈,點位不錯,門口就是正在興建的捷運綠線站點,加上該建物周圍都是透天建物,頗具開發效益。」

顥天國際管理顧問業務總監邱鼎峯表示:「八德區主要幹道旁多以透天店面、住宅、住辦混合大樓為主,純辦產品較為稀少,觀察區域屋齡20年以上中古華廈、住辦成交單價落在20~25萬元,而本次渣打銀行整棟以每坪20萬元成交符合行情。」

此外,邱鼎峯表示:「該建案屋齡雖然只有28年,但未來還是有開發改建效益,推測買方短期搬遷期收取租金,並試著整合鄰地,擴大基地當然最好,但若談不成,單獨自用也沒問題,進可攻退可守。」

邱鼎峯觀察:「近年風澤中醫集團一步步發展成連鎖醫療品牌,且導入營運總部的概念代替各分點獨立管理,因此判斷本次交易取得該建物,應有作為大桃園營運總部的概念,或新診所及營運總部整合。」

《地產詹哥老實說》EP251/別再亂看實價登錄! 5大錯誤用法當心「買貴賣便宜」

關鍵字:風澤中醫陳冠仁桃園八德渣打銀行東森房屋廖壽業顥天國際邱鼎峯

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

191億案量蓄勢待發 順天林丙申:市況「捏驚死、放驚飛」

順天建設(5525)今(29)日召開股東會,全面改選董事,原董事長柯興樹獲選連任。總經理林丙申股東會後提及未來房市認為市況「捏驚死、放驚飛」,現在應蹲馬步、做好準備。

1小時前

嘆40年來最嚴峻手段 隆大陳武聰:再限貸要「趴下來」

「房市要好也好不了多少,再限(貸)下去,有很多建設公司會趴下來(倒下)。」隆大營建29日舉行股東會,去年營收62.51億元,年增43%,創歷年營收新高,會中決議發放現金股利3元,也是5年來新高。董事長陳武聰受訪時認為,現在是他從業40多年最嚴峻的時刻。

1小時前

「陶朱隱園」累計80組帶看尚未成交 中工:已釋出誠意讓利

中華工程(2515)去年營收創歷史新高,今年在松山都更案完工入帳挹注下,有望再挑戰新高。至於最受矚目的超級豪宅「陶朱隱園」,目前累計賞屋約80組,尚未成交,中工坦言,高總價產品確實受到川普關稅、地緣政治衝擊,但有信心今年會出現好消息。

2小時前

提前卡位塭仔圳商機! 泰山房仲:先入手十八甲重劃區

塭仔圳重劃區面積廣達近400公頃,吸引多家指標建商插旗,未來開發備受矚目。然而,現在就可以先卡位塭仔圳商機,泰山房仲表示,十八甲重劃區緊鄰塭仔圳,未來肯定吃到開發利多,於目前區內開發飽和,生活機能到位,也建議可以先入手自住,之後再換屋到塭仔圳內。

2小時前

最強百貨軸線崛起 「和築豐彩」祭低首付自住客搶預約

高雄人萬眾期待的富邦凹子底開發案,近期瘋狂趕工進度超前,周邊房市再度引起矚目,「和築豐彩」位於北高最強百貨軸線,附近就是富邦BOT、義享天地、漢神,並鄰近輕軌、捷運站,地段便利性無可比擬,主打低首付,大幅降低購屋門檻,不少自住客搶先預約。

3小時前

社宅在「台北信義區」! 興建11F正式上梁...預計2027年底完工

位於信義區松信路附近雅祥段三小段357地號的「松信社會住宅」,13日上午舉行上梁典禮,將興建1棟地下3層、地上11層,提供90戶社宅,預計於2027年11月完工、2028年入住。

14小時前

南科特定區7區徵收補償標準出爐! 抵價地比例44.5%至50%

「台南市南科特定區ABCDENO區段徵收案」於今年2月已完成協議價購程序。台南市政府依據土地徵收條例第38條規定,預訂舉行共6場區段徵收案公聽會,其中地主關心的抵價地比例,業經內政部審定,曾經參與農地重劃者為50%、未經農地重劃者為44.5%。

15小時前

川普關稅風波衝擊小 美5月房貸申請量連2周上升

美國總統川普喊打貿易關稅戰以來,儘管經濟不確定性及關稅問題仍存,但5月中旬數據顯示,美國購屋貸款申請量仍連續第二周上升,顯示市場上的房屋供給增加,正逐漸吸引潛在買家出手。

16小時前

搬磚砌牆9年存近900萬 陸男在老家蓋新房子

中國大陸一名男子一天能搬2000多塊磚頭,在過去這九年靠著體力活掙錢,年復一年搬磚、砌牆、搬運建材,存下200萬人民幣(約新台幣890萬元),成功在老家蓋新房子、買新車。

17小時前

購屋好難!合庫銀暫停非本行整批建案房貸 彰銀也保守看後市

借錢買房愈來愈難。財政部泛公股金融機構合庫金(5880)、彰銀(2801)今(28)日雙雙舉行法說,合庫金鬆口子公司合庫銀「暫停非本行整批建案房貸」,彰銀則證實今年第1季房貸新承作量較去年第4季縮水近3成,對後市保守看待。

18小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響