▲內湖區豪宅「詠大直」，中纖集團大家長王朝慶的大媳婦沈嘉瑩今年買下5樓戶。（圖／翻攝自Google Map）
記者張菱育／台北報導
有錢人買房不手軟，近期出現2筆全額用現金支付買豪宅的紀錄，其中還出現中纖集團大家長王朝慶的大媳婦沈嘉瑩，以投資公司名義買下內湖「詠大直」豪宅；另外，大直水岸豪宅少有交易的「代官山」，今年1月也有交易紀錄，不過成交價格不若以往，較同社區過去的成交單價高點，下滑逾2成。
根據最新實價揭露顯示，內湖區豪宅「詠大直」，於今年1月成交5樓同層2戶，總價1.2億元，224.72坪，（包含6車位、48.1坪），扣除車位總價及坪數800萬元，拆算每坪單價約63.4萬元，備註顯示為親友、員工或其他特殊關係間交易。
「詠大直」位於內湖區文湖街21巷，樓高11層，屋齡約4年，近1年平均成交價每坪55萬元。調查謄本資料發現，買家為碩榮投資有限公司，負責人為沈嘉瑩，她就是中纖集團創辦人王朝慶的大媳婦，她還曾經是香港上海匯豐銀行副總裁，而且這筆豪宅交易全額用現金支付。
王朝慶於2014年因病過世，他有3個兒子，長子王貴賢為紐約大學商研所畢業，現任中纖董事長，其妻子即為沈氏印刷沈金塗的女兒沈嘉瑩。
▲大直水岸豪宅「代官山」出現實價登錄以來第4筆交易，12樓總價1.47億元。（圖／翻攝自Google Map）
另外，大直水岸豪宅也有最新交易，明水路「代官山」豪宅，1月成交12樓戶，總價1.47億元，共102.82坪（包含2車位、25.68坪），扣除車位總價及坪數700萬元，拆算每坪單價約181.5萬元。據查，買家為陳姓自然人，全額以現金支付無貸款。
「代官山」屋齡13年，實價揭露至今僅有4筆交易紀錄，上一筆交易為2017年5月的13樓戶，每坪成交單價210萬元，目前該豪宅最高單價為9樓戶，於2014年3月買進每坪約233萬元。這次成交的12樓戶，相較同社區最高點，下滑22%。
科達機構總經理丁維慶表示，豪宅因歷經房價修正，若地段、物業管理佳，經常獲企業主、富商及名人青睞，甚至同社區狂掃多戶，尤其近1年台商、境外資金回流趨勢，加上疫情影響，回台投資者日益增多，也帶動一波剛性買盤與就業機會，除了自住需求加速大坪數產品去化，高資產客群資金亦分配至豪宅高總產品，推升豪宅市場交易回暖。
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