新冠肺炎阻投資客!曼谷10萬房空等成「蚊子屋」 開發商縮手:很害怕

▲▼泰國,曼谷。(圖/取自免費圖庫Pexels)

▲海外投資客減少導致曼谷出現10萬戶空屋。(圖/取自免費圖庫Pexels)

▲▼泰國,曼谷。(圖/取自免費圖庫Pexels)記者張方瑀/綜合報導

新冠肺炎疫情蔓延全球,不各國旅遊運輸業受到衝擊,就連海外房市也一片慘澹。彭博社(Bloomberg)報導指出,原本中國投資客最愛的曼谷,受到疫情波及,房產需求量大跌,粗估曼谷市中心空屋數高達10萬戶;當地房產專家無奈表示,目前只能將轉回本地市場,但難度相當高。

泰國房地產諮詢機構(Agency for Real Estate Affairs)主席索彭(Sopon Pornchokchai)表示,2020年海外投資客購屋比例,預計降到2年前的五分之,僅剩10%,尤其來自中國的買家佔了其中一大部分,但如今因疫情所頒布的旅行限制,讓海外購屋受到阻礙,「在疫情爆發後的前半年,外國買家的需求幾乎消失,曼谷市中心約有10萬間空屋,我們需要依靠本地買家,但這並不容易。」

泰國央行(Bank of Thailand)為了刺激房市,已經放寬了貸款的規定,希望能鼓勵本地的買家,不過房產開發商仍舊保持謹慎態度,泰國主要開發商Land and Houses Bank PCL執行長納波恩(Naporn Sunthornchitcharoen)就坦言,該公司非常「害怕」住宅市場,今年不打算開設新的興建計畫。開發商Singha Estate Pcl投資主管也Maceni Ratnavision表示,該公司對於購買土地興建住宅非常謹慎,因為某些地區的房屋已供過於求。

房地產市場放緩是泰國2020年重要的經濟挑戰之一,尤其根據預測,該國國內生產總額(GDP)增速可能放緩至1.5%,創下6年以來最低;泰國地產開發業指數(Property Development Index)則在過去12個月下跌了19%。

泰國高力國際地產顧問公司(Property Development Index)副董事Phattarachai Taweewong表示,他們預計在2020年第一季推出6000間新住宅,比去年同期減少40%,「2020年的房市真的很險峻,希望在未來3年內可以再次回到供需平衡的狀態。」

關鍵字:海外房市投資中國曼谷泰國房產雲

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