新冠肺炎阻投資客！曼谷10萬房空等成「蚊子屋」 開發商縮手：很害怕

▲海外投資客減少導致曼谷出現10萬戶空屋。（圖／取自免費圖庫Pexels）

記者張方瑀／綜合報導

新冠肺炎疫情蔓延全球，不各國旅遊運輸業受到衝擊，就連海外房市也一片慘澹。彭博社（Bloomberg）報導指出，原本中國投資客最愛的曼谷，受到疫情波及，房產需求量大跌，粗估曼谷市中心空屋數高達10萬戶；當地房產專家無奈表示，目前只能將轉回本地市場，但難度相當高。

泰國房地產諮詢機構（Agency for Real Estate Affairs）主席索彭（Sopon Pornchokchai）表示，2020年海外投資客購屋比例，預計降到2年前的五分之，僅剩10％，尤其來自中國的買家佔了其中一大部分，但如今因疫情所頒布的旅行限制，讓海外購屋受到阻礙，「在疫情爆發後的前半年，外國買家的需求幾乎消失，曼谷市中心約有10萬間空屋，我們需要依靠本地買家，但這並不容易。」

泰國央行（Bank of Thailand）為了刺激房市，已經放寬了貸款的規定，希望能鼓勵本地的買家，不過房產開發商仍舊保持謹慎態度，泰國主要開發商Land and Houses Bank PCL執行長納波恩（Naporn Sunthornchitcharoen）就坦言，該公司非常「害怕」住宅市場，今年不打算開設新的興建計畫。開發商Singha Estate Pcl投資主管也Maceni Ratnavision表示，該公司對於購買土地興建住宅非常謹慎，因為某些地區的房屋已供過於求。

房地產市場放緩是泰國2020年重要的經濟挑戰之一，尤其根據預測，該國國內生產總額（GDP）增速可能放緩至1.5％，創下6年以來最低；泰國地產開發業指數（Property Development Index）則在過去12個月下跌了19％。

泰國高力國際地產顧問公司（Property Development Index）副董事Phattarachai Taweewong表示，他們預計在2020年第一季推出6000間新住宅，比去年同期減少40％，「2020年的房市真的很險峻，希望在未來3年內可以再次回到供需平衡的狀態。」