新成屋附裝潢…他好奇「轉嫁到房價上」？ 代銷公司曝潛規則：一坪可抬5萬

▲現在很多新成屋會附裝潢，但不一定每個人都喜歡。（示意圖／取自免費圖庫pixabay）

記者黃可昀／綜合報導

不少新成屋內部會附簡單裝潢或家具，不僅賣相看起來比較好，也替買家省了不少麻煩，但相對的價格就會比較高。一名網友最近在網路上看了幾間房，發現除了毛胚屋以外，大部分新成屋都會帶一點裝潢，「記得十幾年前買房子的時候，裡面就是空的啥都沒有。」

原PO在PTT表示，以前買房子就是得到一間單純的空屋，不過，現在很多建商都會把房子稍微裝潢、添加一點家具再拿出來賣，雖然修飾過後看起來比較漂亮，但房價也比空屋多出好幾成，「所以現在房價貴，484有一部分轉嫁到裝潢上了？」

▲以前買房幾乎都是零裝潢零家具的空屋。（示意圖／取自免費圖庫Pixabay）

一名自稱在代銷公司工作的網友回應，北部大多數的實品屋都是由代銷公司出售，「裝潢好，代銷一坪可以多抬個3 、5萬」，不過，買家看不到建商的用料，也很難確保品質、施工方式是否合格，所以很多人還是會選擇自己裝潢，至少看得到過程會比較安心。

也有人透露，這是建商保住房價的方法之一，為了讓實價登錄上的價格穩住，會推出買房送裝潢、家具、家電或冷氣等等方案，藉此將總價提升，才能維持住實價登錄上的行情。

其他網友回應，「裝潢100萬，多賣你200萬」、「真的很討厭送裝潢的，品質難控樣式又不喜歡」、「是不想跌，硬塞裝潢給你」、「你根本不知道他用料吧，你怎麼敢買附裝潢。」

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