【環狀線買屋1】環狀線串起雙北捷運網絡 這3區房市最具潛力

串連新北市新店、中和、板橋、新莊4區的環狀線終於通車,軌道經濟能否帶動沿線房市備受關注。

歷經8年,深受雙北市市民期待的捷運環狀線第1階段,終於在今年1月31日正式通車,此路線以新店大坪林站為起點,終點為新莊新北產業園區站,途經中和、板橋,更有6個雙線交會站,不僅大幅縮短民眾通勤時間,也促進人口流動。在環狀線興建過程中,曾帶起沿線房價上漲,通車後是否能維持熱度?其中又有哪些站點具發展潛力呢?

圖文/鏡週刊

「由於工作關係,我常需要搭機捷,環狀線轉乘變得很方便。」換屋族施先生從去年8月就沿著捷運環狀線找房,趕在通車前於新莊幸福站附近買到適合的物件。「搭一站就能接機捷,交通位置佳,而且鄰近新莊副都心,我覺得這區未來商業發展很有前景。」

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

看準環狀線通車效應,許多人跟施先生一樣搶先看房卡位。「得知環狀線工程進入收尾階段,2019年看屋的客戶明顯增加,與前一年相比,來客量多了2~3成。」不只一位房仲業者指出,這波買氣一路延續到今年,甚至不受武漢肺炎疫情影響。「現在台商暫緩回中國工作,便開始在台灣看房,自然不會錯過環狀線這個題材,常常一個週末有40組客戶帶看。」

看準環狀線通車效應,不少民眾從2019年初就搶先看房,買氣也一路延續至今。

捷運環狀線全線位於新北市內,串聯新店、中和、板橋、新莊等一級行政區,也可轉乘進入台北市,讓雙北市的捷運網絡更加四通八達,除了提升各區間的交通便利性,週遭房市也備受關注。

「通車不一定會有慶祝行情,但應能呈現量增價穩的趨勢。」《住展雜誌》企研室經理何世昌表示,環狀線除了和其他捷運線交會,擁有多個轉乘站點,也讓地處市區外圍、房價較低的區域房市獲得關注,民眾的購屋選擇也更多。

另外,環狀線通車也較不會有利多出盡、反轉向下的情形,雖然沿線房價有在動工、興建等階段上漲,但過程中歷經2014年房市反轉向下,因此較無超漲問題;再加上近年房市已轉為自住市場,也不會有投資客趁勢大量賣屋的狀況。

專家指出,環狀線通車後,以沿線房價低的新莊區、原本缺乏捷運機能的中和區受益最大,另外,房市話題正熱的新店央北重劃區則可望錦上添花。


更多鏡週刊報導
【環狀線買屋2】罕見3字頭房價沿線最低 專家:現在是入手好時機
【環狀線買屋3】捷運來了! 中和區有望成房市黑馬
【環狀線買屋4】捷運十四張站通車 央北重劃區再添亮點

關鍵字:鏡週刊環狀線房市房價

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

北市地政局稽查329案場 2案違規事項曝

臺北市地政局針對929檔期9建案稽查,有2案違規,分別是因為契約審閱期未依規定給足5日、未製作不動產說明書。局長王瑞雲提醒:「購買預售屋,別忘了用手機打開臺北地政『Hi Landy』,透過拍照、口說方式,看懂契約爭議條文,問懂規定,保障自身權益,簽約更安心。」

5分鐘前

大咖中醫出手! 2.4億買下八德整棟銀行

桃園八德渣打銀行整棟以2.4億元交易,經查買方大有來頭,也頗具地緣性。買方與「風澤中醫」有關,該集團全台坐擁38間診所,並以桃園作為大本營。專家分析,該物件地段佳,門口就是正在興建的捷運綠線,本次以2.4億元交易不貴,符合行情。

12分鐘前

皇家季節酒店中港店卸招 開缺「誠徵鋼琴師」?

2021年原李方集團持有的「皇家季節酒店台中中港館」以5.88億元售出給媚登峰集團,時隔4年,皇家季節酒店招牌近期卸下,換上長春藤預防醫學健康管理的布條,目前正在整修中。信義房屋專家認為,健康產業將會是未來趨勢。

32分鐘前

川普大刀衝擊台灣房市? 內行指:反而會有新契機

川普關稅戰人心慌慌,股市出現巨大震盪,而對國內住宅、商辦市場會有什麼影響?最新一集《地產詹哥老實說》邀請高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛,他認為:「商用市場反而會出現新契機,而住宅從去年就已回歸理性,現在反而是自住客進場議價的好時機。」

1小時前

見「大安區預售屋」均價嚇壞了!房產專家:這座城市恐怕剩3種人

台北房價居高不下,房產專家何世昌就坦言,每當看到北市新建案的成交價格,總會有魔幻、恍惚的感覺,尤其是大安區,去年第四季預售屋的均價,每坪已漲到181萬元,難怪年輕人不願奮鬥,因為現實令人感到絕望。

18小時前

房市退燒回穩 房地合一稅收見7季首降

根據財政部資料顯示,3月個人房地合一稅收43.5億元,年增僅剩下2.7%,整體第一季的個人房地合一稅收101.2億元,年減幅度達11%,是近7季以來首見房地合一稅收年變化出現衰退,信義房屋專家表示股市重挫,短期房市交易不容易放量,第二季估維持年減表現。

20小時前

2月才成立的小建商出動1.2億 收西屯菜市場老破小透天 

台中近期房市雖趨於冷卻,但小型開發商仍然前仆後繼,台中市西屯區鄰近逢甲商圈的傳統市場,道路面寬小,兩棟屋齡55年的「老破小」透天,以每坪地價100萬元成交,總金額來到1.2億元,專家分析,這是很典型的小型建商做法。

20小時前

搶企業目光 士北科周邊商辦標榜「俗擱大碗」進場

「我想,這會是士林北投科技園區一帶最『俗擱大碗』的商辦案。」都美建設位於百齡橋旁的「大河商爵」今(15日)動土並正式公開銷售,該公司董事長曹來春於開工儀式上表示。據了解,該案開價每坪78萬元,目前實登行情每坪約65~69萬元。

21小時前

台積電帶動朴子租金2年漲5成 在地盼:社宅平抑行情

台積電在嘉科開出技術員職缺,平均年薪70萬元以上,帶動周邊房價、租金應聲起漲。國家住都中心表示,嘉義縣社宅「朴子安居」15日動土,預計2029年完工,打造朴子首棟社宅,專家分析,該區2房租金約1.5萬元,在地人期待社宅完工後,可降低租金行情。

22小時前

大園「敏盛醫院」3億打包賣 前房東10年大賺1.1億

桃園大園區「敏盛醫院」整棟3億元賣,前房東持有10年,大賺1.1億元。專家分析,敏盛醫院包含700多坪住宅地,近年大園房價、地價漲勢明顯,對照周圍行情,認為本次是筆划算的交易。

22小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響