中古透天「5年前私建廚房」 他怕爆：即報即拆？網曝車庫也違建

▲廚房屬於違建，原PO怕爆！（示意圖／取自免費圖庫Pixabay）

網搜小組／劉維榛報導

除了頂樓加蓋，連廚房都有可能是違建！一名網友驚呼，想買一間中古透天，但5年前屋主私自增建廚房，就怕花了畢生積蓄買下，恐面臨拆除的危機，讓他猶豫不定，「建管單位會很容易發現是新增違建？」

一名網友在PTT「home-sale」板表示，最近看中意一間30年老透天厝，發現廚房是現任屋主5年前自行增建的，就是所謂的違建。他擔憂，若真的買下，「這樣很容易被即報即拆嗎？建管單位會很容易發現是新增違建？」

原PO納悶，為何30年前，建商蓋透天常常沒將廚房蓋進去？況且「鄉下很多房子，廚房是違建，只是大多是舊違建有得排，碰到新違建感覺有風險」，內心陷入掙扎買還是不買。

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▲網曝車庫也要注意是否為違建！（圖／翻攝PTT）

文章貼出後，網友們急勸「沒蓋廚房等二工就是建蔽率等等的規定，可用容積都用完了，犧牲其他地方的空間才能蓋廚房，獨門透天車庫大多也違法」、「看哪個縣市，很多人連廚房上面都蓋滿，如果加蓋的地是消防通道之類的，也比較有機會被拆」、「鄉下很多未保存登記的房子，根本不可能拆除，還繼續往上蓋呢」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，確實有些屋主會將廚房往防火巷往外建，久而久之，鄰居們也有樣學樣，雖然是違建，但若大家維護得好，一樣可以通行，或許拆除的機率稍低一些，仍有一定的風險存在，須自行評估與承擔。對買家而言，可對照平面圖，是否有違建一秒現形，另可赴當地政府機關查詢「報拆紀錄」。

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