影／堅持不降價撐1年！東興路房東等來鋼彈當鋪 6年賺進720萬

記者林裕豐／台北報導

誰說一定要降價求租，台北市東興路和市民大道路口的三角窗店面，房東堅持10萬元租金，撐了1年，果然等到租客出手，一間擺設巨型「鋼彈」公仔的飛馬當鋪者租下，合約一次打6年，房東空租1年，換來720萬元的收益。

▲北市東興路三角窗店面空租１年，最後以「10萬」租給當鋪業者。（圖／記者林裕豐攝）

東興路上三角窗店面位置明顯，具有廣告效益，根據謄本記載，房東是何姓自然人，房屋在2002年就取得，估計取得成本不高，不缺錢的情況下，當然可以選擇不降價求租。

飛馬當鋪總經理梁純斌表示，當初觀察店面，認為地點很好，和房東聯繫，房租開價10萬元，而且完全不給殺價，他們評估後，認為30多坪的空間，加上外牆可以做廣告，市民大道車流量大，客人也有地方停車，最後沒殺價租下，簽約6年。

不過，東興路商圈緊鄰京華城，在京華城拆除後，會不會影響來客量，梁純斌則是樂觀看待，認為京華城改建商辦，預估3年蓋好，他們合約簽6年，到時候應該是會更有發展，搶先租下店面，也算是提早卡位。

▲三角窗店面30多坪的空間，外牆還可以做廣告。（圖／記者林裕豐攝）

普華國際不動產公司總經理田揚名分析，東興路商圈的店面租金行情，每坪從2500~3000元不等，雖然附近的家樂福關了，但是也有新的連鎖咖啡店開幕，家樂福離開的商圈的影響不大，30多坪大小月租10萬元，相當合理，所以房東才不會再降價。