基隆夜市地王被挑戰！58年磚造小店面 成交單價可換一輛名車

▲基隆廟口夜市旁一間不到15坪小店，以每坪近180萬元價格成交，創下去年全市店面單價之冠。（圖／資料照）

記者黃靖惠／綜合報導

基隆廟口夜市前方「大四美百貨」以每坪171萬元、蟬聯23年「地王」寶座，但如今寶座岌岌可危，去年同路段不到15坪一樓店面、為加強磚造公寓，屋齡達58年，每坪竟以近180萬元成交、如同一台名車價，不只追過「地王價」，且是去年度全市最昂貴金店面。

實價登錄揭露，基隆市仁愛區基隆廟口夜市、愛三路加強磚造公寓，一樓不到15坪店面，屋齡58年，去年11月以總價2600萬元出售，每坪價格179.1萬元，成為去年基隆全市單價最昂貴店面，甚至追過去年度「地王」每坪171萬元。

經查，該店位於基隆一信銀行旁，被基隆廟口夜市、仁愛市場兩大生活圈包夾，生活機能、交通十分便利，且緊鄰去年度地王「基隆廟口夜市大四美百貨」。

「地王」象徵各縣市最精華地段、商業活動興盛，而基隆市「地王」蟬聯23年為廟口夜市、愛三路及仁三路口的商業地，現在是「基隆廟口夜市大四美百貨」每坪171萬元，但該筆單價追過「地王」。

東森房屋基隆信一加盟店邱文豪表示，基隆廟口夜市前愛三路段十分熱鬧，商業活動興盛，早期多蓋透天產品，屋齡40多年起跳，持有者入手較早且持有時間長，大多希望能夠穩定收租，所以少有交易紀錄，平均一年只有1、2件，因而無可參酌行情價。

邱文豪說，據了解，愛三路鄰近仁三路近期出現一筆透天成交價來看，換算地坪每坪約160萬元，該筆單價的確偏高，不過推估由於地段佳、且鄰近夜市入口處，產品具稀有性，因而推高成交價格。