4豪宅總額9.6億 「和平大苑」成2019年豪宅王

▲大安區「和平大苑」去年共有18筆交易，奪下豪宅王寶座。（圖／記者湯興漢攝）

記者張菱育／台北報導

有4筆最新豪宅交易紀錄，包括松山「華固名鑄」、信義「信義帝寶」、大安「和平大苑」等豪宅，總交易額約9.6億元。其中「和平大苑」這次一口氣揭露2戶交易，也刷新去年台北市豪宅交易量排名，該豪宅以18筆交易，擠下「敦南寓邸」的17筆，榮登2019年豪宅交易王寶座。

最新實價揭露顯示，周杰倫住的大安區「和平大苑」，去年11月最新揭露2戶成交，分別為9樓及13樓戶，9樓總價2億2350萬元，每坪139萬元，共172.13坪，買方為許姓自然人。至於13樓戶總價2億3950萬元，每坪單價147.4萬元，共183.94坪，買家為張姓自然人。

截至目前為止，2019年「和平大苑」共成交18筆交易，超越「敦南寓邸」的17筆，榮登豪宅交易王寶座。

▲松山區「華固名鑄」，去年11月成交11樓戶。（圖／記者李毓康攝）

曾傳出藝人看中的松山區「華固名鑄」豪宅，去年11月成交11樓戶，總價2億8106萬元，每坪單價199.5萬元，共163.7坪。調查謄本資料顯示，買方為徐姓自然人。

科達機構總經理丁維慶表示，「華固名鑄」最高成交每坪225.4萬元，近1年平均成交也站在200萬元俱樂部，最知名莫過於力晶集團創辦人黃崇仁家族大手筆購入該社區，這次成交的11樓戶，每坪近200萬元，顯見社區價格尚有支撐，而近年台商回流，吸引不少富豪自住換屋或置產分配資金。

另外，屋齡約10年的信義區「信義帝寶」，該豪宅位於忠孝東路五段236巷45弄內，去年12月成交7樓戶，成交總價2.15億元，每坪168.4萬元，共141.16坪，屋齡10年。買方為兩位鮑姓自然人共同持有，推測應為父母買給兩名兒子，且都用現金支付無貸款。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，忠孝東路五段236巷地屬精華，近101大樓、信義百貨商圈和永春站，綜合商業和生活機能，而236巷又鬧中取靜，頗受企業家青睞，除了「信義帝寶」，巷弄中還有「皇翔御琚」、「冠德花園城堡」和「國美信義花園」。

而「信義帝寶」最高交易是2013年頂樓戶4.5億元成交，單價達200萬元，因而擠身200萬元俱樂部，新交易看似價跌，不過該社區歷史最高單價是頂樓戶，七樓單價168萬元成交，也算維持近年的行情水準。

▲信義區「信義帝寶」，去年12月成交7樓戶，總價2.15億元。（圖／翻攝自Google Map）