青埔買氣再起!IKEA、水族館陸續到位 大睦I-City「5案聯銷」點燃房市戰火

▲▼桃園,青埔,大睦建設,聯銷,IKEA,水族館。(圖/大睦建設提供)

▲做為目前桃園唯一有高鐵、桃園捷運「雙軌」經過的青埔特區,隨著公共、商業建設逐步落成,近來買氣看漲。(圖/大睦建設提供,下同)

房產中心/綜合報導

隨著全台最大IKEA旗艦店落架、經典的寶黃外觀隨之亮相,近來出入桃園高鐵的旅客都讚嘆「青埔不一樣了」!雖然多年前被戲稱為「鬼城」,但做為桃園唯一有雙軌經過的重劃特區,青埔的移入人口仍舊持續成長,隨著公共設施陸續到位,今年預計也將有國泰和逸飯店、新光影城、環球購物中心,以及眾所期待的八景島水族館熱鬧開幕,6月以後的青埔精彩可期。

青埔特區除了高鐵,同時也涵蓋桃園捷運A17、A18、A19站,而近500公頃的特區面積,屋樓林立,有熱鬧的首席中心商業區、有宜室宜家的寧靜住宅,也有離學校近的學區宅,買家通常需要直接到現場比較,才了解哪個地段、坪數最符合自己與家人的需求。但若想認真看房,一天跑2、3家容易「資訊量過大」,頭腦就此當機無從比較起。現在有在地建商「大睦建設」以「大睦I-City」聯銷方式開案,買家一次可比較座落在不同位置的5個建案,由現場接待人員直接針對有興趣、需求的部分介紹、分析,幫助買家更快與心目中的理想好宅看對眼。專案主任方人傑表示,希望此次能以「5案聯銷」的模式,「一次滿足」所有客群。

▲▼桃園,青埔,大睦建設,聯銷,IKEA,水族館。(圖/大睦建設提供)

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▲▼桃園,青埔,大睦建設,聯銷,IKEA,水族館。(圖/大睦建設提供)

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▲「大睦I-City」聯銷案集結5個建案「大睦站前首席」、「大睦仁愛匯」、「大睦森悅」、「大睦微風」以及「大睦A19」,建案各別座落的地點與坪數規劃,能一次滿足置產、首購、換屋、退休的不同需求與喜好。

大睦I-City旗下5個建案分別為A18站前生活圈的「大睦站前首席」、「大睦仁愛匯」,A18領航南路外圍寧靜生活圈的「大睦森悅」、「大睦微風」,以及A19第一排的「大睦A19」。其中,「大睦站前首席」更鄰近兒童公園及明年可入學的青園國小。不管是喜歡住家樓下就是熱鬧商圈,或偏愛鬧中取靜、孩子的學校過個馬路就到的生活品質,都能有所選擇、不必屈就。

5案坪數規劃為28~50坪、2房、3房、3+1房,總價含坡平車位850萬~1600萬。方人傑強調,「比起現在市面滿多18、21坪的超級2房,甚至25坪做3房,大睦I-City都有做到標準坪數,住起來更舒適開闊,但總價看起來不免就會高一些。」目前「大睦森悅」、「大睦微風」已成屋,現場有實品屋可參觀,其他3案為預售,潛銷期間就已近完銷的「大睦站前首席」預計明年3、4月交屋,銷出7成、目前有樣品屋可看的「大睦仁愛匯」預計明年年底交屋,「大睦A19」則預計要等到2023年。

深耕在地多年的大睦建設,過去建案多落在桃園藝文特區、龜山、林口等地 ,並以「1年1案」的穩健速度推案。這回進軍青埔,並一次聯銷5案,主要是總經理李文科看準青埔是桃園數一數二發展性好的區域。「總經理去年接任桃園建商公會理事長後,也決定要以領先業界的角度出發。去年預售屋法規更新,2019年7月1日後申請的建照,『隔音墊』都要成為標準配備,但理事長希望走在法規之前,因此目前3個預售屋,都把原本的拋光石英磚升級成可降噪20分貝的SPC超耐磨木地板。」方人傑笑說,「現在許多年輕人也不愛冷冰冰的磁磚了,先把木地板做起來,未來住戶在裝潢時,每坪就可以省下3,000~5,000塊的裝修費。」

▲▼桃園,青埔,大睦建設,聯銷,IKEA,水族館。(圖/大睦建設提供)

▲▼桃園,青埔,大睦建設,聯銷,IKEA,水族館。(圖/大睦建設提供)

▲除了便捷交通,青埔特區亦規劃多處大型公園、購物商城,宜居的生活機能已然成形。

在全台房市面臨疫情衝擊的當下,青埔卻自今年1月到現在,仍維持每週40~50組數,與去年同時期相比,來客數反而有增無減。「近期雙北客層的成交量,也與桃園在地人不相上下了。不少在板橋工作的人,都被高鐵的交通吸引來青埔。除了首購族,最近我們也發現換屋族群變多了,5案中就有一半以上的比例就屬換屋產品,同時也吸引到不少退休族群。」預售屋付款細項方面,則分為訂簽10%、工程款5%、實照取得後5%、交屋款5萬,希望能給住戶更彈性輕鬆的付款方式。

方人傑也透露,預計今年6月,新光影城與八景島水族館將會陸續開幕,不少建商延後檔期,預計在暑期強勢開案,此時還算是買方市場,建議本來就在觀望的民眾,可在此時比較後入手。

關鍵字:桃園青埔大睦建設聯銷IKEA水族館

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