鼎泰豐旗艦店旁套房屋主「見好就收」 賺進逾3000籠小籠包資本

▲▼  套房,PARK259,套房,豪宅王。(圖/記者林裕豐攝)

▲「PARK259」位在信義路上屬於黃金地段。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

房市成交清淡,沒想到買賣套房還能賺,信義路上「PARK259」建案賣家在2017年底以2030萬元買入6樓戶,2年後轉手小賺70萬元,拆算每坪成交價約155萬元,讓「PARK259」成為2019年套房王。而該套房社區緊鄰鼎泰豐旗艦店,以屋主獲利70萬元來看,等同賺進3180籠小籠包的資本。

套房產品在限制貸款成數下,投資客除非口袋較深,否則意願較低,對於該項產品,目前願意承辦套房產品房貸的銀行業者,最高也只願意貸款7成,自備款要準備比較多,這也限制一般民眾的購買意願。

而「PARK259」鄰近捷運東門站,就在新開的鼎泰豐旗艦店旁,不但緊鄰永康商圈,距離大安森林公園也近,走路2分鐘抵達,屬於黃金地段,樓高14層,公設比36.8%,一層12戶,目前平均行情在140萬元左右,去年底6樓戶交易,成交單價約155.79萬元,低於社區歷史成交最高價的166.27萬元許多。

▲▼  套房,PARK259,套房,豪宅王。(圖/記者林裕豐攝)

▲▼  套房,PARK259,套房,豪宅王。(圖/記者林裕豐攝)

▲「PARK259」位在信義路上鄰近大安森公園。(圖/記者林裕豐攝)

「PARK259」除附近環境好,學區也是吸引人的地方,據了解,小學學區是幸安國小,國中則是雙語教學的金華國中。台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,會購置這種高價小宅的族群,包括有意設籍當地學區的富爸媽,也有公司企業購置當招待所,或是承租給高階外籍主管,而過去房市熱潮,亦引起高資產或投資族群注意,看好出租投報和轉手利差,不過近年願意出手這類小又貴的族群已不多,成交都難再見高價。

▲▼ PARK259。(圖/記者林裕豐攝)

▲套房產品的小豪宅每坪單價站上150萬元。(圖/業者提供)

關鍵字:套房PARK259豪宅王

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