影/債務人抬價逾千萬 佛心債主收6200萬新店工業宅抵債

記者黃靖惠/綜合報導

隨著環狀線捷運線第一階段通車,新店雙捷運交會站的大坪林站旁、民權路巷弄一間工業宅,去年3樓以總價6200萬元成交,每坪飆至6字頭,雖特別標明為債務抵償,不過總價與前次交易價相比之下,多了近千萬、漲幅1成6,看來這位佛心債主抵債,還不忘算入增值空間。

▲▼新店民權路巷弄內「昱泰玥然」工業宅。(圖/記者黃靖惠攝)

▲新店民權路巷弄內「昱泰玥然」工業宅房價飆至6字頭。(圖/記者黃靖惠攝)

隨著環狀線捷運線第一階段通車,沿線房市跟著動起來,尤其是雙捷運交會站房價更具支撐性,捷運大坪林站旁,實價揭露,新店民權路巷弄內「昱泰玥然」3樓、108坪去年9月,以總價6200萬元成交、61.1萬元。

該筆交易與6年前成交總價5300萬元、單價52.1萬元相比,再次轉手漲了1成6。且該案使用分區為工業區,且備註標明「受債權債務影響或抵償交易」。

記者實地走訪現場觀察,「昱泰玥然」所在民權路段巷弄內狹窄,兩車交會略為困難,但鄰近北新路及民權路十字路口,沿街開滿飲料店、美妝店、服飾店及餐飲店,不乏可見「爭鮮」、「星巴克」、「錢都」及便利超商身影,且社區鄰近新店知名辦公樓「台北矽谷」,周邊白領上班族多,且鄰近捷運站及公車站牌,生活機能及交通十分便利。

▲▼新店民權路巷弄內「昱泰玥然」工業宅。(圖/記者黃靖惠攝)

▲新店「昱泰玥然」工業宅鄰近當地知名辦公樓「台北矽谷」。(圖/記者黃靖惠攝)

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,工業宅在市面上房價行情,通常低於區域房價低1到1成5,但不少工業宅因周遭生活環境走向商業化、捷運條件等利於出租,也都能以不錯的價碼成交。

他表示,捷運大坪林站具備環狀線交通機能,且因應與捷運十四張站生活圈的結合,多有商家進駐沿線,採買機能無虞,新案大樓產品行情單價約在60萬左右。

除此之外,該戶交易原因明載「債務」關係,不過價格甚至高於前屋主入手價近千萬,他推測,現任屋主願意用高出近千萬元抵債,應是考量之後轉手獲利幅度若過大,恐被課徵稅額過高。

關鍵字:新店環狀線昱泰玥然工業宅

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

尪科技業上班 鑑價一出她傻了!過來人狂問14間「差400萬」

「新青年安心成家房貸」推出後,不少有意購屋的民眾起心動念。就有買房族求助,哪家銀行鑑價較高、容易貸到八成?因為先生明明是科技業,目前鑑價卻低於成交價。不過,信義房屋專家表示,鑑價低於成交價其實是常態,建議多問幾間銀行,畢竟每家銀行對區域和標的,都有各自認知。

1小時前

全台一半門市自有! 最大酒品連鎖通路1.2億再進貨三重店面

橡木桶洋酒以1.2億元,買下三重百坪三角窗門市,自己當房東,每年不用再付360萬元租金。事實上,橡木桶全台有一半以上門市為自有,董事長陳春安除了看好不動產的保值性,也認為自己持有店面,是避免企業槓桿過大的方式之一。

1小時前

「台灣錢淹腳目」現象!謝金河:建商正在兵肥馬壯路上

「建商正在兵肥馬壯的路上!」財信傳媒董事長謝金河今(29)日一早在粉專表示,過去幾年,政府使盡全力打房,可這次選舉期間,年輕選民都失落房價太高,房價上漲幾乎成眾矢之的。不過,台灣今年錢潮湧現,建商在政策打壓下,卻似乎愈打愈強壯,謝金河便解釋「台灣錢淹腳目」現象的原因。

2小時前

橋科2025下半年將完工 在地:房市漲多暫熄火

橋頭的高雄新市鎮近期除了台積電,也有橋科議題助攻,區段發展備受矚目,橋頭勇士也大舉進場。而勇士最關心的橋科進度,預計可在2025年下半年陸續完工,目前房價站上4字頭後呈現漲多休息趨勢。

2小時前

【廣編】市心別墅更勝大樓 法式莊園「天水一墅」限量收藏

「天水一墅」公設規劃一棟獨立會館,提供親友餐聚的宴會廳、交誼廳、多功能餐廳、英式撞球室、KTV視聽室、棋藝室、健身房、瑜伽室、露天泳池,滿足住戶動態靜態、室內室外的休閒生活。市中心土地寸土寸金,如同信義計畫區與內湖五期內的別墅特區,現正即可入主。

3小時前

鎖定台中最富山頭! 2大跨國集團囤地超過40年

位於台中夜景聖地大肚山上,在五星級清新溫泉飯店進駐、高檔豪墅建案陸續開發下,以得天獨厚的條件吸引企業界大老吸引「台中最富的一群人」進駐,這群頂尖富豪們身價以百億、千億元計算,也讓大肚山產業領袖聚落不只吸睛也吸金。

3小時前

台南三大動能「科技、運動、博物館」 邁向國際永續城市

臺南不只是國際知名旅遊勝地,還有擁有台積電先進製程的臺南科學園區,以及知名棒球選手王建民、郭泓志、胡金龍等人,都令臺南市先後成為國際舞臺上的矚目焦點;集科技、歷史博物館、棒球運動三大園區資源於一身的臺南,其當代價值充滿世界觀。

4小時前

遠雄首次打造結合智慧。低碳於一身的健康藝居 水湳「遠雄藝舍」將完工

遠雄近年深耕水湳,從一二期的「遠雄寬寓」、「遠雄純寓」,到位居創研廣明段,擁有絕佳雙角地優勢的「遠雄藝舍」,不難看出遠雄的精準眼光。對於產品規劃也是以居住者角度出發,這次更考量到新時代的住居潮流,取得「智慧建築」及「低碳建築候選BCFd認證」。

5小時前

人口銳減 研究預測:2100年美國半數城市淪「鬼城」

美國芝加哥伊利諾伊大學一項研究針對過去20年美國城市人口趨勢進行調查,並以此推測未來80年之後的樣貌,結果發現,到了2100年,美國近3萬個城鎮會有近半數出現人口下降,屆時將淪為「鬼城」( ghost town)。

17小時前

讀者迴響