台南近30億精華地標售 專家估「全壘打」機會高

▲台南東區新都心段有不少建設利多，已成為建商爭搶的區段。（圖／台南市地政局提供）

記者陳建宇／台南報導

台南市地政局今天發布消息表示，今天起公告標售區段徵收土地，共推出6標13筆土地，底價為29.85億餘元，集中在東區新都心段及中西區的星鑽段，都是目前最熱門的區段，專家表示，這6標土地全數標脫機會很大。

高雄市地政局日前推出第1季的土地標售，達成全部標脫的全壘打成績，如今台南市地政局接棒，今天該局公告將標售位於東區及中西區的6標13筆土地，總面積5588.41坪，底價為29億8570萬餘元，將於4月28日開標。

台南市長黃偉哲表示，這次標售的土地主要是要償還2案的開發成本，如中國城拆除補償費、河樂廣場興建及巴克禮公園擴建、區內道路公園的興闢，均由市府先借款興建。

▲位於中西區的星鑽開發區位於觀光軸線，可望吸引大型業者投標。（圖／台南市地政局提供）

台南市地政局局長陳淑美表示，中國城暨運河星鑽開發區總開發面積為11.23公頃（約3.4萬坪），公共設施4.97公頃，該地區位於台南的重要觀光軸線，從臨安路一段接新臨安橋到金華橋，河樂廣場、中正商圈及海安商圈，串連觀光休閒遊憩及結合水岸複合商圈的發展。

而位於東區的南台南站副都心第一期區段徵收開發區，開發面積約70公頃，區內除提供5.5公頃公園作為巴克禮公園第二期擴展腹地外，鐵路地下化照顧住宅已有住戶進住，社區發展成形，且「國立科學教育體驗未來館」亦準備辦理規劃設計，未來將為當地注入文教氣息，帶給市民舒適生活環境。 另配合台鐵地下捷運化，交通部鐵道局已展開鐵路地下化工程，並規劃於區內增設南台南車站，將有效連結本地至市中心區、高鐵台南站和北高雄，往來交通極為便捷。

高雄市房屋市場調查協會理事漲廖致傑表示，這次台南地政局推出的土地，東區副都心段的土地本來就很搶手，應該可以吸引不少建商投標，而中西區星鑽段的土地除1標是商用外，有3標8筆土地使用分區為「第二種觀光休閒專用特定區」，廖致傑指出，這些土地需要配合商業開發，需要資金較充沛的大型業者，例如壽險業，不過他仍看好有機會全數標脫。

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