誠意買方進場！3月中古屋買氣雖「抗疫有成」 房仲洩：Q2宜保守

▲房仲業者統計3月份中古屋交易狀況，全台跟上月相比，都至少增加1成以上。（示意圖／業者提供）

記者張菱育／台北報導

房市雖然有肺炎疫情干擾，看屋量微減，但是實際成交量卻影響不大，房仲業者統計3月份中古屋交易狀況，全台跟上月相比，都至少增加1成以上。業者指出，因為疫情因素讓部分「走馬看花」的買方暫時觀望，看屋量微減，不過也顯示目前還存留在市場上看屋的人，多為真實有意願的誠意準買方，因此相對成交機會大幅提升。

中信房屋統計3月份內部交易，六都除高雄月增率微幅減少外，其餘五都均為正成長，總計全台平均月增率達18.3%，與去年3月相較年減6.6%。月增減幅度，以桃園市月增33.6%最多，其次為台北市33.3%；至於年增減幅度，以桃園市增加69.9%最多，但是其他縣市則呈現下滑，又以高雄市下滑31.7%跌幅最大。

年增率跌幅最多的是高雄市，中信房屋總經理張世宗表示，主要因去年韓國瑜市長當選後的1、2季房地產交易大增，使去年3月基期墊高所致，目前高雄房市已回歸基本面，交易也回歸常態，因此造成年增率大幅衰減的現象。至於桃園交易年增表現亮眼，主要是當地房價合宜吸引了外來人口，因而能為房市交易注入活水，造就出色的成交佳績。

住商不動產企劃研究室統計旗下加盟店3月成交業績，全台與上月相比增加1成，較去年同月增加2.2%，六都在成交量上表現均較上月增加。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，延續前2個月表現，但3月份交易較為遲緩，近期願意出門看屋的買方，出價意願普遍較高，不過隨著疫情越發嚴峻，第2季宜保守看待。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡認為，疫情影響經濟後市，建議自用買方可以積極看屋，勇敢出價，商用不動產也必須注意供需走勢及物件條件，以利掌握合理價格。