影／曾花22億買西門町好樂迪 神秘電視大亨再捧億元現金入住「聯合大於」

記者張菱育／台北報導

大亨出手頻繁！買下西門町好樂迪西寧店面的吳振隆，今年2月以億元現金買下《聯合報》舊址改建的大樓「聯合大於」25樓戶；另外，國泰金控董座蔡宏圖，去年也以投資公司同記實業名義，一口氣豪擲4.5億元現金買下29樓2戶，每坪單價約212萬元。

▲西門町店面大亨吳振隆，今年2月買進「聯合大於」25樓。（圖／記者張菱育攝）

稱霸西門町店面、買好樂迪西寧店的有線電視大亨吳振隆，據調查謄本資料，今年2月他以俊貿國際股份有限公司名義，全額現金買進信義區豪宅「聯合大於」25樓戶。

服飾業起家的吳振隆，據查也是HBO台灣代理商永鑫多媒體董事長、俊貿國際公司董事長，以及台南新永安有線電視前董事長，他2016年把台南新永安有線電視賣給「台灣數位光訊科技集團」，進帳數10億元，讓他滿手現金。

所以吳振隆在2017年初，砸了22億元，買下西寧南路大樓，換算土地價格，土地每坪高達1407萬元，西寧南路大樓租給好樂迪之前，曾經是一家百貨商場，也是JUN MEN男裝董事長的吳振隆，JUN MEN男裝也曾在該商場設櫃過。

除西寧南路大樓外，漢中街、峨嵋街口的JUN PLAZA大樓也是名下資產，其他還包括峨眉街的THE BODY SHOP、武昌街二段的ABC-MART，都是吳振隆的不動產，讓他如今坐擁百億元身價，成為西門町房地產的一號要角人物。

除吳振隆外，同記實業於去年8月一口氣買下「聯合大於」29樓2戶，進一步查詢該法人為國泰金控董事長蔡宏圖的投資公司，而且2戶都沒有貸款。

根據實價登錄資料，其中一戶總價2億2930萬元，共136.51坪（包含3車位、34.08坪），扣除車位坪數及總價1140萬元，拆算每坪單價約212.7萬元；另一戶總價2億2530萬元，共125.14坪（包含2車位、22.72坪），扣除車位坪數及總價800萬元，拆算每坪約212.2萬元。

之前房地產業者曾推論蔡宏圖買下的「聯合大於」29樓戶，每坪有機會站上250萬元，但如今實價揭露該戶，單價位答之前預期的價格，可見現在雖然豪宅買氣熱絡，但是價格要創高價恐仍有難度。

▲國泰金控董事長蔡宏圖，以4.5億元買下「聯合大於」29樓2戶。（圖／ETtoday新聞雲資料照）