▲原PO想換3000萬豪宅！（示意圖／取自免費圖庫Pexels）
網搜小組／劉維榛報導
「換大坪數，還是留現金投資？」一名人夫表示，終於快繳完5年房貸，有意想換大坪數豪宅，儘管手上握有千萬現鈔，卻又擔憂一次梭哈，未來沒生活品質。對此，網友一面倒建議，不怕買不到房，但受疫情衝擊，「投資，進可攻退可守！」
新竹一名男網友在PTT透露，2016年在竹北買下一間1500萬的房子，4房2車位權狀52坪（實坪為37坪）一家四口住得剛剛好。原PO預計今年就可付清貸款，也萌生出換大房子的念頭，「有想過衝3000萬的房子，但感覺買完手上便空空的。」
原PO透露口袋深度，「手上現金加上投資，約有1200萬，每年個人現金流（淨存）約為350萬，老婆的幾十萬就不算了。」實際比較兩者負擔，前者成本含管理費，「才1.5萬，真是買比租划算（較偏向投資）」；後者管理費加上裝潢，「月成本硬是拉到約4萬（豪宅管理費要1.1萬），這時變成享受消費居多，而且大坪數日後也相對難脫手」，原PO陷入掙扎，「大家會建議怎麼做取捨來折衷？」
►加入房產雲，讓你買房不買貴，一起加入ETtoday房產雲吧
▲不少人勸，現金才是王道！（圖／翻攝PTT）
文章上線後，大批網友認為，「投資，進可攻退可守，住的適合就好，看到喜歡可以再買一間」、「建議留一些現金在手中，找好標的下手，因為在時局亂，一定會有好標的出現，在景氣差的時候，現金最重要」、「當景氣開始復甦時，QE（量化寬鬆）發揮作用，就一定要投資保值商品，如黃金或是房地產，股市估計會再盤整，到時投資也不錯」、「房子只會漲！買就對了」。
對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，若沒有迫切的換房動機，且原本空間住得舒適，換不換房沒有一定。不過從大環境來看，曾敬德說，現在利率低，確實是進場的好時機，加上手上握有現金，若有看中心儀的物件，也比較利談到好價錢。
讀者迴響