影/天母麥當勞原址養蚊9個月 房東貼廣告「自己來」!租金保密到家

記者張菱育/台北報導

在台北天母超過30年的麥當勞,在去年6月20日結束營業後,店面也空置約9個月,近期屋主在店面門口貼出招租布條,去電詢問該店面出租開價,但負責出租事宜的代理人不願意透露價格,認為「有心想要來承租的業者,自然就會來洽談」,而且這棟店面是天母的舊地標,不用作其他招租廣告,但是租金價格是符合區域行情的「合理價」。

▲▼台北天母麥當勞原址,屋主貼出招租廣告自行出租。(圖/記者張菱育攝)

▲台北天母麥當勞原址,屋主貼出招租廣告自行出租。(圖/記者張菱育攝)

住商不動產天母西路店東林學良表示,天母麥當勞原址的房東,都不願意將店面委託給仲介出租,且自從麥當勞在去年退租後,房東有超過半年都空置未釋出招租,直到最近才自行貼出招租廣告,至於店面的月租金價格,房東保持神秘不願意透露。

據了解,原本的天母麥當勞房東,為天母在地人所持有,整棟建物為地上4層、地下1層,之前1樓及地下1樓出租給麥當勞及服飾業者,2樓曾有知名素食餐廳寬心園承租,而房東則保有3樓以上空間自用,據傳麥當勞當時的月租金為80萬元,如今麥當勞、服飾店及寬心園等都紛紛退租,屋主也不想空太久,所以近期拿出來自行招租。

▲▼天母麥當勞最後營業日。(圖/記者呂佳賢攝)

▲在天母30年的麥當勞,於去年6月20日結束營業。(圖/記者湯興漢攝)

協助該店面出租事宜的代理人指出,租金價格以及該店面是否要分層出租部分,不方便透露,屋主年紀大了,所以委託他人協助管理其名下資產,而且該店面也不需要做太多的網路行銷,畢竟這裡是天母30多年的舊地標,附近就有美國學校、日僑學校等的基本消費族群,有心想要來做生意的業者,自然就會來洽談,在租金開價方面,也會跟周邊店家行情差不多。

信義房屋天母七段店專案經理林威呈認為,天母的麥當勞會選擇撤出商圈,應是公司策略考量,而且最主要的是人口結構的改變,以及民眾消費選擇變多,像是路易莎咖啡及很多加盟品牌的崛起,所以也瓜分掉麥當勞原本的客層和佔比,導致麥當勞選擇離開天母的原因。

關鍵字:天母麥當勞招租房東待租住商不動產信義房屋

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