便宜買到國民黨產？聽證會前夕 元利重批：找錯事主、張冠李戴

▲國發院土地買賣爭議，陷入15年纏鬥未果。（圖／業者提供）

詹宜軒／台北報導

國發院土地買賣爭議，國民黨究竟有無賤賣黨產之爭，歷經15年唇槍舌戰，8日將再舉行第三次聽證會。會議召開前夕，元利建設再度發出聲明稱：「國發院土地於2005年國民黨經過5次公開招標均流標，顯示先前底價訂定過高，高估市場行情。」並強調，國民黨拿了38.3億元走人，對比中華徵信所的估價報告，國民黨稅後最多也只能實拿41.6億元，差額就是3.3億元，「轉嫁風險，何來賤賣之說？」

國發院土地買賣爭議纏鬥15年，第二次聽證會早於2017年8月召開，事隔2年8個月，第三次聽證會將於8日召開。而針對第三次聽證會，元利先是提出：「毫無新事證去重啟調查。」

後又提出，黨產會調查報告以片面資訊拼湊雙方交易價格，重點是「實際上國民黨拿了38.3億元走人，但根據黨產會調查報告所援引中華徵信所估價報告，顯示，國民黨稅後最多也只能實拿41.6億元，差額就是3.3億元，國民黨後續還不用負擔都市計畫變更成本，轉嫁風險，何來賤賣之說？」砲火十足。

元利建設指出，國發院土地於2005年時，國民黨歷經5次公開招標均流標，結果顯示先前底價訂定過高，高估市場行情，以致全案未能順利脫標。最終回到市場機制，甫由買賣雙方議價，以42.5億元成交。而該地塊在國民黨售地時，為「機關用地」，免徵增值稅，在雙方各別分擔4.2億元未來增值稅額後，國民黨實際拿回38.3億元。

元利建設補充：「當時國民黨給予變更住宅用地的條件及時間，估為18個月，實際上，我們卻耗費54個月甫完成變更。另外，為了變更條件所額外支出的成本，更高達16億餘元。」直指買方承受變更地目之風險成本，更遑論「撿便宜」。

元利認為，黨產會調查報告要公司負擔主要責任，移轉約6200坪土地給國有及原所有權人，而非向國民黨究責，「找錯事主且張冠李戴的荒唐行為，本公司殊難認同。」