影/全台最貴10大豪宅揭秘 想買第一名要中4.5次大樂透


記者林裕豐/台北報導

在台北市買房子不容易,買豪宅更是一個夢,而且如果是全台最貴10大豪宅,恐怕光是中一次樂透,還買不起。根據成交總價排名,全台最貴的「陶朱隱園」,單戶成交總價達18億元,以最近一期的大樂透,若一人獨得可拿到的彩金4億元計算,估計要中4.5次,才能出手買下1戶。

根據豪宅歷史交易紀錄來看,全台10大豪宅中,第10名是「文華苑」,13樓戶坪數350.12坪,以總價6億741萬元、拆算車位單價每坪214萬元成交,創下該社區高價紀錄,買方是國巨集團董事長陳泰銘。

▲▼  陶朱隱園,皇翔御琚           。(圖/記者林裕豐攝)

▲十大豪宅第一名陶朱隱園。(圖/記者林裕豐攝)

第9名是「啄白」,麻吉大哥黃立成以法人麻吉砥加的名義,砸6億837萬元買進頂樓戶278.43坪。第8名「華固天鑄」最貴成交戶37樓,344.63坪,單戶總價為6億4930萬元。

第7名「和平大苑」最貴戶是頂樓樓中樓戶,由天王周杰倫以總價6億6000萬元買下。據傳該戶原本是元利建設董事長林敏雄自留戶,但周杰倫透過朋友介紹,一眼相中,最後林敏雄只好割愛。

▲▼  陶朱隱園,皇翔御琚           。(圖/記者林裕豐攝)

▲皇翔御琚以總價8億6800萬元排名第四。(圖/記者林裕豐攝)

而林敏雄自己則是住進「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」南棟的頂樓,該社區最貴戶位於17樓,331.72坪成交總價7億3000萬元,排名全台第6名。

引領台北市豪宅風尚的「仁愛帝寶」,在新豪宅的圍攻下,勉強站在第5名位置,最貴戶在21樓、總坪數316.43坪,成交總價7億7588萬元。

第4名是信義區的「皇翔御琚」,該案位在忠孝東路五段236巷名人巷,該社區4樓戶、342.47坪,成交總價8億6800萬元。

第3名「松濤苑」最貴戶,由潤泰集團總裁尹衍樑捧自己場,以總價8億7000萬元買下頂樓戶。

大安區的「勤美璞真」正對大安森林公園,地段精華,28樓戶454.27坪、以交易總價9億2000萬元成交,站上豪宅亞軍。

而10大豪宅之首的「陶朱隱園」,成交價始終成謎,去年中華工程先是公告以總價42.78億元,取得「陶朱隱園」4戶豪宅及30個停車位,換算每坪價格達357.19萬元,而第1戶買賣移轉登記是7樓300坪,依據貸款金額推估總價約18億元,買家承耀公司登記地址為北市東興路12號5樓,正是威京集團總部所在地,也引發該公司左手賣右手,試圖為價格定錨的爭議。

普華國際不動產公司總經理田揚名指出,雖然豪宅身價驚人,不過近期中美貿易大戰,台商回流,台北市具有代表性的頂級豪宅還是有市場。

台灣房屋智庫經理陳炳辰分析,雖然因豪宅坪數落差大,因此以總價來說有不少一線豪宅不見身影,如「西華富邦」、「文心信義」等,都是單價200萬俱樂部的常客,但面積上可能不若其他豪宅,換算下來擠不進前十大。

前10大豪宅名單幾乎都具備代表性,特別像是「松濤苑」、「帝寶」、「信義聯勤」、「和平大苑」等,都是兼具交易量、高單價、高總價,可說有行有市,「松濤苑」揭露迄今,更是戶戶單價破250萬元。不過,陳炳辰認為,如今的疫情蔓延,也讓企業富豪們資金受損,若短期仍無法有效克制,波及豪宅市場也不無可能。

▲▼ 十大豪宅成交總價排名。(圖/記者林裕豐攝)

▲十大豪宅成交總價排名。(圖/記者林裕豐攝)

關鍵字:陶朱隱園皇翔御琚豪宅松濤苑尹衍樑

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