影／全台最貴10大豪宅揭秘 想買第一名要中4.5次大樂透

記者林裕豐／台北報導

在台北市買房子不容易，買豪宅更是一個夢，而且如果是全台最貴10大豪宅，恐怕光是中一次樂透，還買不起。根據成交總價排名，全台最貴的「陶朱隱園」，單戶成交總價達18億元，以最近一期的大樂透，若一人獨得可拿到的彩金4億元計算，估計要中4.5次，才能出手買下1戶。

根據豪宅歷史交易紀錄來看，全台10大豪宅中，第10名是「文華苑」，13樓戶坪數350.12坪，以總價6億741萬元、拆算車位單價每坪214萬元成交，創下該社區高價紀錄，買方是國巨集團董事長陳泰銘。

▲十大豪宅第一名陶朱隱園。（圖／記者林裕豐攝）

第9名是「啄白」，麻吉大哥黃立成以法人麻吉砥加的名義，砸6億837萬元買進頂樓戶278.43坪。第8名「華固天鑄」最貴成交戶37樓，344.63坪，單戶總價為6億4930萬元。

第7名「和平大苑」最貴戶是頂樓樓中樓戶，由天王周杰倫以總價6億6000萬元買下。據傳該戶原本是元利建設董事長林敏雄自留戶，但周杰倫透過朋友介紹，一眼相中，最後林敏雄只好割愛。

▲皇翔御琚以總價8億6800萬元排名第四。（圖／記者林裕豐攝）

而林敏雄自己則是住進「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」南棟的頂樓，該社區最貴戶位於17樓，331.72坪成交總價7億3000萬元，排名全台第6名。

引領台北市豪宅風尚的「仁愛帝寶」，在新豪宅的圍攻下，勉強站在第5名位置，最貴戶在21樓、總坪數316.43坪，成交總價7億7588萬元。

第4名是信義區的「皇翔御琚」，該案位在忠孝東路五段236巷名人巷，該社區4樓戶、342.47坪，成交總價8億6800萬元。

第3名「松濤苑」最貴戶，由潤泰集團總裁尹衍樑捧自己場，以總價8億7000萬元買下頂樓戶。

大安區的「勤美璞真」正對大安森林公園，地段精華，28樓戶454.27坪、以交易總價9億2000萬元成交，站上豪宅亞軍。

而10大豪宅之首的「陶朱隱園」，成交價始終成謎，去年中華工程先是公告以總價42.78億元，取得「陶朱隱園」4戶豪宅及30個停車位，換算每坪價格達357.19萬元，而第1戶買賣移轉登記是7樓300坪，依據貸款金額推估總價約18億元，買家承耀公司登記地址為北市東興路12號5樓，正是威京集團總部所在地，也引發該公司左手賣右手，試圖為價格定錨的爭議。

普華國際不動產公司總經理田揚名指出，雖然豪宅身價驚人，不過近期中美貿易大戰，台商回流，台北市具有代表性的頂級豪宅還是有市場。

台灣房屋智庫經理陳炳辰分析，雖然因豪宅坪數落差大，因此以總價來說有不少一線豪宅不見身影，如「西華富邦」、「文心信義」等，都是單價200萬俱樂部的常客，但面積上可能不若其他豪宅，換算下來擠不進前十大。

前10大豪宅名單幾乎都具備代表性，特別像是「松濤苑」、「帝寶」、「信義聯勤」、「和平大苑」等，都是兼具交易量、高單價、高總價，可說有行有市，「松濤苑」揭露迄今，更是戶戶單價破250萬元。不過，陳炳辰認為，如今的疫情蔓延，也讓企業富豪們資金受損，若短期仍無法有效克制，波及豪宅市場也不無可能。

▲十大豪宅成交總價排名。（圖／記者林裕豐攝）